Возможные проблемы с оплатой балкона по договору долевого участия и способы их избежать

Сейчас заключаем договор долевого участия. В квартире имеется балкон. Беспокоит, что если БТИ посчитает общую площадь с холодными помещениями с коэффициентом 1, (а балкон рассчитан в цене договора с коэффициентом 0,3) то будем вынуждены заплатить за балкон с коэффициентом 1. привожу пункт из договора и как можно избежать такой ситуации? В случае если по результатам обмеров помещений объекта долевого строительства органами технической инвентаризации, общая площадь с холодными помещениями (объекта) изменяется (уменьшается, либо увеличивается), Застройщик возвращает Дольщику излишне уплаченные денежные средства, либо Дольщик производит оплату указанной разницы за счет собственных средств. Стоимость разницы, выражаемой в квадратных метрах определяется дополнительным соглашением, по цене в день его заключения, но не выше стоимости 1 (одного) метра квадратного, указанного в п. 3.1 Договора. При этом стоимость объекта рассчитывается после получения результатов обмеров помещений объекта долевого строительства органами технической инвентаризации на основании площадей его помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0. Доплата либо возврат денежных средств, в соответствии с настоящим пунктом договора производится в течение 30 (тридцати) дней, но в любом случае не позднее подписания акта приема-передачи.