Не указана стоимость квартиры за 1 кв. м в ДДУ - как правомерно рассчитывать доплату при увеличении площади?

Вопрос №19353743 из г. Самара
опубликован 04.05.2022, 18:45

Question

В ДДУ не указана стоимость квартиры за 1 квадратный метр, указана просто общая сумма за квартиру (48 кв. метров с учетом лоджии 2 050 000 руб). Это правомерно? Сейчас сдали дом и квартира увеличилась на 2 кв. метра. Стоимость кв. метра я не знаю, вижу что Застройщик в своем письме о доплате берет всю сумму и делит на квадратные метры и получает стоимость 1 кв. метра, но это же не верно, в квартире есть лоджия и почему она не рассчитана с коэффициентом 0,5%? И правильно ли я думаю, если цена договора рассчитана исходя из стоимости квадратного метра квартиры, тогда нужно доплачивать, а если на весь объект, то НЕТ. И такой вопрос, в пункте ДДУ указано так " В случае увеличения общей площади (без учета балкона) Объекта долевого строительства более чем на 1 кв. м. Участник долевого строительства обязуется уплатить Застройщику разницу, рассчитанную исходя из цены одного квадратного метра общей площади (без учета балкона) Объекта долевого строительства" Т.е я должна заплатить за 2 на сколько у меня увеличилось или на 1 кв. м? И опять же речь по доплате идет за исключением балкона, а в ДДУ общая стоимость и балкон не выделен.

Филюк Владимир Павлович · Accepted Answer

В законе и в вашем договоре указан порядок рассмотрения претензий и споров между сторонами договора. 
 Вы или Ваш адвокат (представитель) вправе направить застройщику претензию заказной почтой с уведомлением, а потом - исковое заявление в суд (в случае отказа или при неполучении ответа в месячный срок). В случае удовлетворения вашего иска ваши расходы на оплату услуг представителя (адвоката) за составление иска и его участие в суде будут взызсканы в вашу пользу с ответчика (застройщика) полностью или частично.

Кузьминых Сергей Владимирович · Answer

На полученное письмо необходимо составить мотивированный нормами ГК отказ, кроме этого к письму Акт БТИ приложен? Квартиру приняли или нет?

Не указана стоимость квартиры за 1 кв. м в ДДУ - как правомерно рассчитывать доплату при увеличении площади?

Похожие вопросы

How much will the lawsuit cost and how long will it take?

Условия увеличения и уменьшения стоимости Объекта долевого строительства

Может ли застройщик требовать доплату за увеличение площади квартиры на 1 метр, если это превышает условия договора?

Возможно ли изменение цены долевого участия при повышении стоимости за квадратный метр?

Законность требования застройщика учитывать общую площадь квартиры с учетом лоджий и балконов в договоре

Правомерно ли поступает застойщик, принимая при расчете цены квартиры кв. метры лоджии как 1:1?

Сомнения в правомерности пункта договора о лоджиях с коэффициентом 1.0 и возможность его изменения

Право застройщика на повышение цены за квадратные метры при увеличении площади после замеров БТИ

Требуют ли правомерно доплату за увеличение площади лоджии - анализ условий договора и акта приема передачи

Необходимость доплаты за лоджию при приеме квартиры по ДДУ.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59