Могут ли опротестовать договор иные наследники, о которых пока не известно?

Хочу приобрести квартиру в Москве, но сложилась такая ситуация. Продавец получил и оформил наследство на квартиру в Москве на свой украинский загран. Паспорт. При этом он уже несколько лет не является гражданином Украины (т.к. получил гражданство другой страны (не России), а двойное гражд-во на Украине запрещено), но загран. Паспорт у него не был изъят вместе с внутренним. Срок действия этого загран. Паспорта не истек и человек по нему спокойно пересекает границы. В Москве этот паспорт заверил нотариус. Продавцом были получены все документы на квартиру на этот же паспорт. Я случайно узнала об отсутствии у продавца гражданства (и внутреннего паспорта) Украины, т.к. данная информация при заключении сделки не нужна. Теперь страшно потерять квартиру в дальнейшем. Подскажите, пожалуйста: 1. Законен ли договор купли-продажи по такому загран. Паспорту продавца? Если да, то нужно ли нотариально заверить договор? 2. Могут ли в дальнейшем аннулировать договор? 3. Могут ли опротестовать договор иные наследники, о которых пока не известно? Даже если мы возьмем расписку (заявление) с продавца о том, что он самостоятельно урегулирует все имущественные и материальные вопросы с обнаруженными наследниками? Заранее огромное спасибо!