Семейный спор о праве собственности на квартиру - какой иск подать в данной ситуации?

Question

У нас жилищный спор - жена настаивает, что квартира на 100% принадлежит ей. Брак наш зарегистрирован уже 12 лет и квартира была приобретена в совместном браке год назад. Брак не расторгнут, детей нет. Но акт приема-передачи от застройщика оформлен на жену, а она не собирается оформлять квартиру в собственность и хочет чтобы я, вообще, освободил квартиру. 
Здесь мне посоветовали подать иск о признании за мной права совместной собственности на общую квартиру или иск о разделе совместно нажитого в браке имущества (квартиры). Но, поскольку право собственности на квартиру ни за женой, ни за мной, ни за кем-либо ещё пока не зарегистрировано, то здесь также прозвучало мнение, что формально собственником квартиры, пока что, является застройщик. И именно поэтому подавать мне надо иск о понуждении жены к регистрации права общей совместной собственности на квартиру, а не какой-то другой. 
Подскажите, какой же из исков следует подать в моей ситуации? Спасибо.

Нянькин Алексей Александрович · Accepted Answer

Вам не следует подавать никаких исков. Если квартира (то есть многоквартирный дом) не сданы в эксплуатацию, то дождитесь подписания акта приема-передачи.

Квартира в любом случае является совместным имуществом супругов, поскольку приобретена в браке (ст. 34 СК РФ), а раздел квартиры возможен будет после получения свидетельства о государственной регистрации права

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

О разделе совместно нажитого имущества в виде признания права собственности на квартиру за вами и женой по 1\2 доли. Так  как акт передачи уже есть.

Кашапов Ренат Закуанович · Answer

Если вы намерены делить имущество, то не важно на кого оно оформлено. В браке это ваше общее с супругой имущество, а при разводе и тем более разделе вы его делите пополам. Выгнать она вас не может - это ваша совместная собственность.

Семейный спор о праве собственности на квартиру - какой иск подать в данной ситуации?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Спор о праве собственности на квартиру - какой иск подать в моей ситуации?

Спор о собственности на квартиру - Какой иск подать в ситуации с разводом и отсутствием регистрации права собственности?

Жилищный спор - Какой иск подать, чтобы защитить свои права на совместную квартиру с женой?

Спор о собственности на квартиру - какой иск следует подать и на каком основании?

Ситуация с жилищным спором - какой иск подать и на каком основании?

Как осуществить регистрацию права на общую совместную собственность на квартиру в жилищном споре супругов.

Квартира приобретена в совместном браке, но жена отказывается оформлять ее в собственность, что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59