Спор о собственности на квартиру - какой иск следует подать и на каком основании?

Question

У нас с женой – жилищный спор, жена настаивает, что квартира на 100% принадлежит ей. Брак наш зарегистрирован уже 12 лет и квартира была приобретена в совместном браке год назад. Брак не расторгнут, детей нет. Но акт приема-передачи от застройщика оформлен на жену, та подала на развод не собирается оформлять квартиру в собственность и хочет меня выселить. 
Здесь мне посоветовали подать иск о признании за мной права совместной собственности на общую квартиру или иск о разделе совместно нажитого в браке имущества (квартиры). Но, поскольку право собственности на квартиру ни за женой, ни за мной, ни за кем-либо ещё пока не зарегистрировано, то здесь также прозвучало мнение, что формально собственником квартиры, пока что, является застройщик. И именно поэтому подавать мне надо иск о понуждении жены к регистрации права общей совместной собственности на квартиру, а не какой-то другой. Подскажите какой же из исков следует подать в моей ситуации? И на каком основании? На какие статьи ссылаться – ст.ст.165, 551 ГК РФ, ст. 34 СК РФ, п. 3. ст. 24 ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним»? 
Спасибо.

Власов Андрей Николаевич · Accepted Answer

Вам уже советовали - необходимо признавать право собственности. Ссылайтесь на ст.34 СК РФ, ст. 209 ГК РФ, 740 ГК (если с застройщиком был договор подряда), сошлитесь на договор с застройщиком. Получите у застройщика или потребуйте через суд от застройщика предоставление копии договора, акта передачи, платёжных документов. В качестве обеспечения иска наложите через суд запрет на совершения регистрационных действий со спорной квартирой.

Спор о собственности на квартиру - какой иск следует подать и на каком основании?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Ситуация с жилищным спором - какой иск подать и на каком основании?

Спор о собственности на квартиру - Какой иск подать в ситуации с разводом и отсутствием регистрации права собственности?

Жилищный спор - Какой иск подать, чтобы защитить свои права на совместную квартиру с женой?

Семейный спор о праве собственности на квартиру - какой иск подать в данной ситуации?

Спор о праве собственности на квартиру - какой иск подать в моей ситуации?

Как осуществить регистрацию права на общую совместную собственность на квартиру в жилищном споре супругов.

Квартира приобретена в совместном браке, но жена отказывается оформлять ее в собственность, что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59