Возможность межевания и изменения вида разрешенного использования участка - правовые аспекты и законное обоснование

Вопрос №4543454 из г. Анжеро-Судженск
опубликован 04.08.2014, 12:31

Имею земельный участок в собственности чуть менее 0,08 га. Вид разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство. Хотел бы размежевать участок на 2 один из которых будет площадью 0,003 га и планируется для гаража. Подаю заявление в органы местного самоуправления с тем чтобы вновь образованному участку (который маленький) изменить вид разрешенного использования на для индивидуального гаражного строительства. По местному закону площадь идивид. Жил. строительство не менее 0.04 га, под гаражное не менее 0.001 га. Там где расположен первоначальный участок гаражное строительство разрешено на основании плана застройки землепользования. Подъездные пути к обоим вновь образованны участкам присутствуют.

Вопрос: Чиновники отказывают на основании того что по п.3 ст.11.2 земельного кодекса целевое назначение и вид разрешенного использования вновь образованных участков наследуют назначение и вид исходного участка. Т.е. под жилое строительство и должны быть не менее 0.04 га. Могут ли межеваться участок и изменяться вид разрешенного использования одновременно и как это законно обосновать?

Спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юнюшкин Михаил Иванович

Адвокат Белгород, стаж 40 лет

4.9 973 отзывa

Местными органами власти утверждаются минимальные нормы выдела из существующих земельных участков- в Вашем случае это ).0,04 и отказали Вам правомерно.

Для изменения вида использования земельного участка обращайтесь в местную администрацию.

04.08.2014, 12:36

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 453 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59