Новая управляющая компания не заключила договор на обслуживание - что делать с счетом за коммунальные услуги?

да, обязаны

статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

[Жилищный кодекс РФ] [Статья 154]

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями)

+ Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

Изменения, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг

Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354

"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

С изменениями и дополнениями от:

4 мая, 27 августа 2012 г., 16 апреля, 14 мая, 22 июля, 19 сентября 2013 г., 17, 25 февраля, 26 марта 2014 г.

Михаил Викторович, доброй ночи! К сожалению, Вам придется платить по счетам. Собственник в порядке ст.153 ЖК РФ обязан нести бремя содержания жилья. Но Вы вправе не платить за то, чем Вы фактически не пользуетесь. Для этого Вам необходимо предоставить в Управляющую компанию справки о том, что Вы фактически проживаете в другом месте и не пользуетесь коммунальными услугами в конкретный период времени. Тем не менее, Вы не сможете освободить себя от оплаты за отопление и содержание жилого фонда, поскольку независимо от Вашего присутствия или отсутствия в помещении, Вашу квартиру отапливают, дом обслуживают и производят тот или иной ремонт. Более подробно Вы вправе потребовать отчета от Вашей компании о произведенных работах для того, чтобы проверить соразмерность взыскиваемых с Вас оплаты... Что касается потребления воды и электроэнергии, то при наличии справки Вашего отсутствия Вы вправе не платить по выставленным счетам... Удачи.

Вы не обязаны платить разным проходимцам - ч. 8 ст. 155 ЖК РФ указывает: "Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности".

Нет договора, нет обязательств.