Новая управляющая компания не заключила договор на обслуживание - что делать с счетом за коммунальные услуги?

Обязаны оплачивать только фактически предоставленные услуги.

Жилищный кодекс РФ

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

(в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Михаил Викторович, доброй ночи! К сожалению, Вам придется платить по счетам. Собственник в порядке ст.153 ЖК РФ обязан нести бремя содержания жилья. Но Вы вправе не платить за то, чем Вы фактически не пользуетесь. Для этого Вам необходимо предоставить в Управляющую компанию справки о том, что Вы фактически проживаете в другом месте и не пользуетесь коммунальными услугами в конкретный период времени. Тем не менее, Вы не сможете освободить себя от оплаты за отопление и содержание жилого фонда, поскольку независимо от Вашего присутствия или отсутствия в помещении, Вашу квартиру отапливают, дом обслуживают и производят тот или иной ремонт. Более подробно Вы вправе потребовать отчета от Вашей компании о произведенных работах для того, чтобы проверить соразмерность взыскиваемых с Вас оплаты... Что касается потребления воды и электроэнергии, то при наличии справки Вашего отсутствия Вы вправе не платить по выставленным счетам... Удачи.

Вы не обязаны платить разным проходимцам - ч. 8 ст. 155 ЖК РФ указывает: "Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности".

Нет договора, нет обязательств.