Посоветуйте что нам сделать, может прописать кого-нибудь?

Уважаемая Екатерина! Согласно ст.59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире (если комната соседа муниципальная), в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных выше, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных выше, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.Выкуп производится по рыночной цене с понижающим коэффициентом для очередников, который зависит от количества лет состояния на учёте по улучшению жилищных условий. В соответствии с ЗАКОНОМ Санкт-Петербурга от 19.07.2005 № 407-65 (ред. от 05.05.2006) "О ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ УЧЕТА ГРАЖДАН В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ И ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ" норма предоставления для семьи из 2-х человек по 18 кв.м общей площади на человека, поэтому превышение нормы налицо. Вселение новых жильцов после освобождения комнаты учитываться не будет, будут судить о числе проживающих на момент освобождения комнаты. Если комната соседа являлась его собственностью и получена государством как выморочное имущество, то Вы имеете право преимущественной покупки её по рыночной стоимости.