В строящемся жилом доме ведется продажа квартир. Продажу осуществляет не застройщик, а Управляющая компания. Квартиры.

В строящемся жилом доме ведется продажа квартир. Продажу осуществляет не застройщик, а Управляющая компания. Квартиры продают по договору переуступки ДДУ и по предварительному договору купли-продажи. По предварительному договору продавцом выступает ЗАО Управляющая Компания Инвестстрой в лице директора другого ООО. Предполагаю, что и ДДУ заключен тем же лицом. Согласно ст.1 п.3. ФЗ 214 действие данного ФЗ не распространяется на отношения юридических лиц, связанные с инвестиционной деятельностью по строительству объектов и не основанные на договоре участия в долевом строительстве. Указанные отношения регулируются ГК РФ и законодательством РФ об инвестиционной деятельности. Передача гражданам прав путем уступки требования по договорам, которые заключены юридическими лицами и связаны с инвестиционной деятельностью по строительству многоквартирных домов и после исполнения которых у граждан возникает право собственности на жилое помещение в строящемся многоквартирном доме, не допускается. Правильно ли я понимаю, что действие закона распространяется на отношения юр. лиц, связанные с инвестиционной деятельностью в том случае, если они основаны на ДДУ и переуступка по таким договорам законом не запрещена? Если же нет, то как определить связана ли деятельность юр. лица с инвестиционной деятельностью по строительству объектов.