Вопрос такой - имеет ли право бывший муж владелицы на какую-либо долю в этой квартире?

Вопрос №45520 из г. Москва
опубликован 15.07.2002, 22:35

Я хочу купить квартиру. Документы - справка о выплаченном пае (1994 г.) и свидетельство о собственности (1996 г.). Владелице квартиры полностью выплаченный пай был передан от матери (есть выписка из решения собрания ЖСК). На момент передачи пая нынешняя владелица квартиры была замужем. Сейчас разведена. В квартире никто не прописан. Вопрос такой - имеет ли право бывший муж владелицы на какую-либо долю в этой квартире? И необходимо ли было согласие мужа матери на передачу пая дочери? Заранее большое спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Если право собственности от матери к дочери производилось в 1994г. или позднее только путём перевода пая через общее собрание членов ЖСК, то юридически всё оформлено неверно, поскольку с июля 1990г. при погашенной ссуде по паенакоплению передать право собственности можно было только по сделке(договор купли-продажи, дарения или ренты между матерью и дочерью).Если был договор дарения то бывший супруг дочери не имеет никаких прав на квартиру и согласия на сделку не требовалось, а при заключении в период брака договора купли-продажи или ренты супружеская доля у мужа в праве собственности на квартиру возникает(ст.34 СК РФ) и согласие бывшего мужа на продажу требуется, если с момента развода или с момента, когда б.муж перестал пользоваться этой квартирой(если он ею пользовался) не прошло 3-х лет(п.3ст. 35 СК РФ,п.7 ст.38 СК РФ). Если сделка между матерью и дочерью не оформлялась совсем, то мать всегда может потребовать признания за ней права собственности на квартиру, поскольку сделки по отчуждению квартиры не производилось, а передача пая произведена с нарушением закона(п.4 ст.218 ГК РФ).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос такой - имеет ли право бывший муж владелицы на какую-либо долю в этой квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы