Как правильно оформить покупку гаража в гаражном кооперативе, если из документов на гараж есть книжка кооператива.

Question

Магола Виолетта Олеговна · Accepted Answer

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член гаражно-строительного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает на него право собственности необходимо оформить право собственности на гараж, а далее продавать Переход права собственности на гараж должен быть зарегистрирован в Управлении Росреестра, в соответствии с ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Федеральный закон № 122-ФЗ), а не только внести ваши ФИО в членскую книжку, это будет смена члена кооператива, но не оформление права собственности на гараж

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Только после регистрации права собственности продавцом в Росреестре согласно ст. 8.1 ГК РФ можно что-то приобрести: "Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом."

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Нужно оплатить полную стоимость гаража. а затем  решать вопрос  с председателем кооператива о приобретении гража в собственность

Исаева Елена Юрьевна · Answer

Дмитрий , Дело в том следующем: чтобы приобрести что-то в собственность путем купли-продажи, нужно, чтобы это право было у продавца. А оно, видимо, отсутствует. Если есть возможность заменить членство в кооперативе, то можно сделать и так, а в последующем осуществить приватизацию на свое имя и таким образом стать первичным собственником. Но перед этим нужно согласовать с кооперативом данный план".

Каминский Вячеслав Юрьевич · Answer

1. Продавец полностью готовит пакет документов, оформляет право собственности  и после оформляете переход права на Вас...
2. Переуступка пая ГСК..... оформляете в письменном виде договором, регистрируете у нотариуса... вносите изменения в документы ГСК о членстве и затем уже оформляете на себя права собственности на данный гараж..

Как правильно оформить покупку гаража в гаражном кооперативе, если из документов на гараж есть книжка кооператива.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как оформить гараж, находящийся в распавшемся гаражном кооперативе, на свое имя?

Право пользования или владения гаражом в гаражном кооперативе - вопросы наследования и собственности.

Можно ли купить гараж в гаражном кооперативе у этого же кооператива в лице председателя?

Как правильно купить гараж в гаражном кооперативе, где земля в аренде и у хозяина нет свидетельства о собственности?

Права юридического лица (гаражно-строительного кооператива) после исключения члена - ограничение пользования личным гаражом

Как оформить покупку гаражного строения, принадлежащего не гаражному кооперативу, а его владельцу

«Наследование двух гаражей без оформления собственности

Как оформить право собственности на гараж в гаражно-строительном кооперативе?

Как оформить гараж в собственность в кооперативе со арендованной землей - варианты и рекомендации

Как правильно оформить сделку и получить приватизацию капитального гаража в гаражном кооперативе?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59