Нарушение субарендатором срока уведомления влечет неустойку - что делать

Вопрос №4554299 из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.08.2014, 15:08

Помогите разобраться с договором субаренды.

22.08.13 был заключен договор субаренды (ДС) сроком до 31.07.14.

(1) В соответствии с ДС субарендатор имеет преимущественное право на заключение ДС на новый срок. Об указанном желании субарендатор обязан уведомить арендатора за 2 месяца. А в случае несоблюдения срок уведомления выплатить неустойку в размере 2 хмесячной арендной платы.

(2) Также есть пункт ДС где указано, что в случае нарушения субарендатором 2 хмесячного срока уведомления арендодателя о досрочном расторжении ДС, субарендатор выплачивает неустойку в размере 2 хмесячной арендной платы.

Суть в том что субарендатор только 06.06.13 направил уведомление о досрочной расторжении договора (т.е. на неделю пропустил срок). Теперь субарендатору пришло письмо в котором арендодатель требует выплатить неустойку по пункту (2), и уведомляет что удерживает 2 хмесячную сумму оплаты за аренду (внесенного как обеспечение при заключении ДС) в качестве зачета по неустойке за нарушение срока уведомление при преимущественном праве продления договора на новый срок (это пункт (1)).

ЧТО ДЕЛАТЬ? Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Северо-Западная Правовая Компания"

Юридическая фирма Санкт-Петербург, стаж 1 год

5.0 179 отзывов

Добрый день! Я настоятельно рекомендую вам данный договор показать юристу. С ним необходимо тщательно ознакомиться, чтобы найти выход из сложившейся ситуации. Можно вам дать общие рекомендации, но боюсь, что это не сильно вам поможет при решении проблемы. Вы можете подойти к нам в офис (предварительно позвонив) и воспользоваться бесплатной консультацией.

05.08.2014, 15:15

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 1 год
Первый ответ получен через 7 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 21 из 47 455 Поиск Регистрация