Оплату производить от моего имени или от мужа (кого писать в расписке)?

Вопрос №456526 из г. Москва
опубликован 08.07.2007, 01:04
Покупаю земельный участок, на который есть свидетельство старого образца, без кадастрового плана. Продавец-собственник предлагает оформить генеральную доверенность у нотариуса со 100% оплатой. 1. Можно ли оформить генеральную доверенность на моего мужа? 2. Можно ли в доверенности указать конкретного покупателя, т.е. меня? 3. Оплату производить от моего имени или от мужа (кого писать в расписке)? 4. Надо ли заверять расписку у нотариуса? 5. Какой у меня риск покупки по ген. доверенности? Уважаемые юристы, очень жду ваших ответов.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Нина! Доверенность на мужа оформить можно, но раз Вы в браке, то покупка недвижимости будет совместно нажитым имуществом, в котором лично у Вас 1/2 доля, а Вы-покупатель. В одном лице быть покупателем и продавцом нельзя. Следовательно необходим будет брачный контракт между Вами и мужем с режимом раздельной собственности, заключённый у нотариуса (ст. ст.40-42 СК РФ). При наличии брачного контракта можно указать Вас покупателем. Оплату производит покупатель, каковым будете Вы, поэтому расписку в получении денег продавец даёт Вам и участок будет только Ваш(у мужа-доверенного лица продавца не будет права на долю по контракту). Расписка не требует нотариального удостоверения. Риск в таком случае огромный, т.к продавец сразу же может отменить действие доверенности, а деньги растратить или спрятать. Если другого имущества у него нет, а это не оформлено, то взыскание денег будет безнадёжным. Наконец, все люди смертны, а кругом полно трагедий(ДТП, преступления и. т. д), а действие доверенности прекращается со смертью доверителя(ст.188 ГК РФ). Если всё же решили рисковать, то составьте с грамотным юристом предварительный договор купли-продажи и не производите полного расчёта, лучше абонировать ячейку в банке. Помните, что соседи могут не подписать межевание границ и тогда возникнет земельный спор, а на его ведение нужно судебная доверенность.

08.07.2007, 02:47
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 456 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 775 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 178 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 191 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5 23 740 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 515 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 809 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 342 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 037 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 203 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 129 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 173 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 546 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9 8 379 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.2 31 825 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 409 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 978 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.3 122 168 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 85 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2 5 417 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5 1 558 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.4 7 762 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 558 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9 2 945 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7 1 749 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских