Отказ от кредита - я продавец, должен ли я вернуть задаток?

Вопрос №4575709 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 07.08.2014, 20:42

Я продавец. Взяли задаток по предварительному договору купли продажи.

П. 4.1. В доказательство намерения заключить договор купли-продажи Объекта и в счет оплаты за Объект ПОКУПАТеЛЬ передает ПРОДАВЦУ денежную сумму в размере 000000 руб. п. 4.2. Остальную денежную сумму в размере 000000 руб., за счет кредитных средств, предоставленных ПОКУПАТЕЛЮ по Кредитному договору, заключенному в городе Ростове-на-Дону между покупателем и Банком путем зачисления на счет покупателя с последующим перечислением на счета продавца в течение 3 дней с момента государственной регистрации основного договора купли-продажи Объекта в органе, осуществляющем гос. регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. п.5.2. В случае нарушения ПОКУПАТЕЛЕМ п.4.2. настоящего договора и отказа от заключения договора купли-продажи Объекта, либо невозможности заключения договора купли-продажи Объекта по его вине, денежная сумма (задаток) в качестве неустойки остается у ПРОДАВЦА. п.5.4.Стороны не несут ответственность за неисполнением настоящего договора в следствие наступления обстоятельств непреодолимой силы, за которые ни одна из сторон не отвечает (ст.416 ГК РФ). В случае наступления таких обстоятельств, денежная сумма (задаток) подлежит возврату ПОКУПАТЕЛЮ в полном размере.

Кредитный договор, указанный в п.4.2. к предварительному договору приложен не был.

Покупателю не дали кредит и не одобрили ипотеку.

В данном случае я должен возвращать задаток?

Спасибо!

Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Ст. 416 ГК РФ предусматривает, что если обязательство не исполнено по вине должника ( в данном случае покупателем), то он не вправе требовать то, что исполнено по договору ( в Вашем случае задаток) И вина его заключается в том, что сначала он должен был получить согласие на выдачу кредита, а потом заключать предварительный договор.

07.08.2014, 21:22
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 38 лет
Первый ответ получен через 40 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Юристы ОнЛайн: 92 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 929 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 737 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 897 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 292 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 043 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 447 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 735 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 720 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 413 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 307 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 363 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 904 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9 12 168 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Фатхи В.И.
5 112 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.6 11 467 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 982 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 549 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.8 7 750 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.7 10 533 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 196 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 518 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5 2 574 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3 432 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских