Отказ от кредита - я продавец, должен ли я вернуть задаток?

Вопрос №4575709 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 07.08.2014, 20:42
Я продавец. Взяли задаток по предварительному договору купли продажи. П. 4.1. В доказательство намерения заключить договор купли-продажи Объекта и в счет оплаты за Объект ПОКУПАТеЛЬ передает ПРОДАВЦУ денежную сумму в размере 000000 руб. п. 4.2. Остальную денежную сумму в размере 000000 руб., за счет кредитных средств, предоставленных ПОКУПАТЕЛЮ по Кредитному договору, заключенному в городе Ростове-на-Дону между покупателем и Банком путем зачисления на счет покупателя с последующим перечислением на счета продавца в течение 3 дней с момента государственной регистрации основного договора купли-продажи Объекта в органе, осуществляющем гос. регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. п.5.2. В случае нарушения ПОКУПАТЕЛЕМ п.4.2. настоящего договора и отказа от заключения договора купли-продажи Объекта, либо невозможности заключения договора купли-продажи Объекта по его вине, денежная сумма (задаток) в качестве неустойки остается у ПРОДАВЦА. п.5.4.Стороны не несут ответственность за неисполнением настоящего договора в следствие наступления обстоятельств непреодолимой силы, за которые ни одна из сторон не отвечает (ст.416 ГК РФ). В случае наступления таких обстоятельств, денежная сумма (задаток) подлежит возврату ПОКУПАТЕЛЮ в полном размере. Кредитный договор, указанный в п.4.2. к предварительному договору приложен не был. Покупателю не дали кредит и не одобрили ипотеку. В данном случае я должен возвращать задаток? Спасибо!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Ст. 416 ГК РФ предусматривает, что если обязательство не исполнено по вине должника ( в данном случае покупателем), то он не вправе требовать то, что исполнено по договору ( в Вашем случае задаток) И вина его заключается в том, что сначала он должен был получить согласие на выдачу кредита, а потом заключать предварительный договор.

07.08.2014, 21:22
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 38 лет
Первый ответ получен через 40 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 756 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 435 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 377 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 547 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5 5 180 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 799 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 414 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9 8 375 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 461 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 979 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 181 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4 31 814 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.8 49 043 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.4 122 164 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 866 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.6 10 056 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5 1 556 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9 718 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5 2 737 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5 1 490 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 114 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7 23 286 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8 62 941 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 027 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских