Вопрос №1: Возможна ли приватизация этого дома без приватизации садоводческого участка?

Вопрос №45779 из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.07.2002, 14:17

На садоводческом участке построен дом. Хозяин-застройщик, у которого есть взрослые дети от первого брака, умирает от тяжёлой болезни, оставляя завещание на право наследования этим домом своему малолетнему сыну от второго брака. Вопрос №1: Возможна ли приватизация этого дома без приватизации садоводческого участка? Вопрос №2: Мать ребёнка, которому по завещанию переходит по наследству этот дом, осуществляет опекунство над ребёнкам до его совершеннолетия. Имеет ли она право приватизировать этот дом на своё имя и осуществить его продажу? Какие условия необходимо соблюсти?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кулигин Георгий Борисович

Юрист Москва, стаж 8 лет

5.0 102 отзывa

Понятия приватизация дома в юриспруденции отсутствует, приватизации подлежит только земельный участок, т.к. земля передается в собственность государством, т.е. приватизируется, а дом нет, он построен. Кроме того, объекты недвижимости (дом) неотъемлемо связан с землей, это понятие объекта недвижимости. таким образом, земельный участок приватизируется, если он ранее не был приватизирован хозяином участка, а дом просто оформляется в собственность, если ранее не был оформленв БТИ и рег. палате. Если не был, то формально его не существует для этих организаций и его еще надо оформить.

2. Дом и участок оформляются как наследство на ребенка, реализация имущества до совершеннолетия ребенка осуществляется только с ведома органов опеки при наличии очень веских причин и оснований. Процесс достаточно сложен и направлен на то, чтобы опекуны не могли воспользоваться своим правом на опеку для притеснения прав ребенка. Проконсультируйтесь в органе опеки, но вероятно получите отказ.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос №1: Возможна ли приватизация этого дома без приватизации садоводческого участка?

Похожие вопросы