Доступы продавца к документам о регистрации договора купли-продажи земельного участка - возможности и ограничения.
Вопрос №45813
из г. Москва
опубликован 17.07.2002, 16:58
опубликован 17.07.2002, 16:58
Может ли продавец недвижимости забрать сданные документы на регистрацию договора купли-продажи земельного участка с домом из Регистрационной палаты до получения покупателями свидетельства о регистрации, аргументируя это тем, что он передумал?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Андрей! К сожалению, этот вопрос не регулируется Законом о госрегистрации прав на недвиджимое имущество и сделок с ним. Однако, если предположить, что заявление о регистрации договора было подано обеими сторонами, то и забрать его можно только по заявлению обеих сторон. В указанном случае формально договор заключен, воля правообладателя изъявлена. Все действия по истребованию сданных на регистрацию документов являются фактически расторжением договора и влекут юридические последствия расторжения. В случае, если продавцу удастся забрать сданные документы, то Вы можете обратиться в суд с иском о понуждении продавца произвести государственную регистрацию договора. Согласно ч. 1 ст. 16 Закона о госрегистрации прав на недвиджимое имущество и сделок с ним, при уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона.
Желаю удачи!
17.07.2002, 18:03
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 1 час
Похожие вопросы
Участка и забрать документы из регистрации, если договор заключен доверенным лицом, а доверенность уже прекращена?
Оказалось, что продавец на момент подписания договора не имел свидетельства о регистрации участка.
Возможно ли расторжение или признание недействительности договора купли-продажи земельного участка из-за длительной регистрации?
Приостановка регистрации договора купли-продажи земельного участка - причины и последствия.
Участники сделки уже расплатились друг с другом.
Отсутствие регистрации договора купли-продажи земельного участка - кто будет ответчиком в данном случае?
Продавец отказывается подписывать исправленный договор купли-продажи с использованием материнского капитала и согласен
Соответствует ли регистрация сделки на продажу квартиры в соответствии с законодательством?
Переданные документы при оформлении купли-продажи земельного участка
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут