Возможна ли продажа квартиры с договором пожизненной ренты и переходом ренты на новую купленную квартиру в другом районе, и насколько это законно?

Вопрос №4584379 из г. Москва
опубликован 08.08.2014, 22:31

Нам по выгодной цене предложили приобрести квартиру, но на эту квартиру есть договор пожизненной ренты. Продавец уверяет, что при одновременной купле продаже рента перейдет на квартиру которую они покупают в своем районе. Сделку предлогает оформить у нотариуса. Это возможно, и на сколько это законно?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 года

4.6 51269 отзывов

Отказывайтесь.

ГК РФ

Статья 583. Договор ренты

1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

08.08.2014, 22:33

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Статья 583. Договор ренты

Статья 586. Обременение рентой недвижимого имущества

Сафронова Валерия Валерьевна

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.8 467 отзывов

Статья 586 ГК РФ. Обременение рентой недвижимого имущества

1. Рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества.

2. Лицо, передавшее обремененное рентой недвижимое имущество в собственность другого лица, несет субсидиарную с ним ответственность (статья 399) по требованиям получателя ренты, возникшим в связи с нарушением договора ренты, если настоящим Кодексом, другим законом или договором не предусмотрена солидарная ответственность по этому обязательству.

В данном случае нужно сначала договор пожизненного содержания с иждивением расторгнуть ,заключив об этом соглашение,которое удостоверяет нотариус.В противном случае в договоре купли-продажи квартиры будет указано,что обязанности плательщика ренты переходят на покупателя

08.08.2014, 23:01

Спасибо за ответ!

Спросить юриста