Как передать квартиру племяннице без завещания - возможности и варианты

Question

Извините! Я хотела бы описать ситуацию Вам более подробно!
Дело в том, что у меня в собственности действительно есть квартира, я в ней сейчас живу! Пока она оформлена только на меня!
Но у меня есть племянница, единственная, мне каким-то образом надо эту квартиру ей передать!
Завещание я писать боюсь-плохая примета!
Идеальный вариант для меня бы был-оформить договор дарения, но пока я живу в этой квартире не дать ей право прописаться в квартире. Либо прописать в квартире, но я не знаю перейдёт ли ей автоматически право собственности на квартиру!
Если необходимо будет подтверждать наше родство-мы ведь считаемся непрямыми родственниками-то какие документы для этого нужны?
Если же придётся писать завещание, то мне достаточно обратиться к нотариусу ивсё?
Спасибо!

Грудкин Борис Владимирович · Accepted Answer

В принципе, если так боитесь составлять завещание, можете этого не делать, если Вы действительно уверены, что у Вас нет иных наследников первой и второй очереди по закону. 
Документы, которые потребуются племяннице для подтверждения родства - свидетельства о рождении (или соответствующие справки из ЗАГСа) в отношении ее самой, Вас, а также своей матери (отца) - Вашей сестры (брата) и свидетельство о смерти родителя.
Если подарите племяннице квартиру при жизни, то племянница теоретически получит право ни только сама в ней прописаться, но и Вас выписать и выселить. 
Ничего плохого не хочу сказать про Вашу племянницу, но должен заметить, что описанная выше ситуация на практике возникает гораздо чаще, чем можно было бы ожидать.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Автоматически право собственности никому не переходит. Наследовать можно по закону или по завещанию. Если завещания не будет, она получит квартиру как наследник по закону второй очереди по праву представления, после открытия дела в нотариальной конторе, но не ранее чем через 6 мес. после смерти наследодателя. Если вы подарите квартиру, то вы потеряете право собственности, она сможет прописаться без вашего согласия.

Галкина Ольга Николаевна · Answer

Уважаемая Елена Владимировна!
Если племянница является Вашей единственной наследницей, то завещание не нужно. Но родственные отношения должны быть доказаны документально. Если документов о родстве нет и нет возможности их восстановить, то факт родственных отношений можно установить в судебном порядке.
"Прописка" - регистрация  никаких прав на квартиру и на наследство  не дает....это просто административный акт.
А договор ренты /иждивения с пожизненным содержанием Вы отвергаете?

Как передать квартиру племяннице без завещания - возможности и варианты

Похожие вопросы

Наследование квартиры - как избежать выселения племянницы и передачи квартиры государству?

Есть-ли шанс у племянницы "Б" , у племянницы "В" а так-же у сестёр "Г" и "Д" на долю в наследстве и что для этого нужно?

Вопрос-что нужно делать родственникам для того, что бы получить часть наследства.

Может ли она оформить договор дарения или другой документ, что бы квартира досталась только человеку указанному в завещании?

Возможно ли расторгнуть договор дарения квартиры по обоюдному согласию и какие документы потребуются?

Как защитить договор дарения квартиры и избежать возможных проблем с наследованием?

Возможен ли вариант, что в квартире вообще никто не будет прописан?

Объясните, пожалуйста, подробно каким образом это делается, в каких органах и какие документы необходимы.

Вопрос: 1) Действительно-ли завещание составленное в 2006 г., если квартира вновь на момент смерти принадлежала тете?

Какие документы необходимо собрать для заключения договора даренияи переоформления права собственности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59