Долги в квартире - какова судьба наследственного жилья с долгами на 270 тыс. рублей после отказа органов опеки от разрешения на продажу

Вопрос №4586468 из г. Сызрань
опубликован 09.08.2014, 11:52

Помогите пожалуйста, мы покупаем 3 х ком квартиру. Изначально квартира с долгами как продавец сказал 100 тыс рублей, не правотизированная и в аварийном состоянии. Досталась квартира продавцу по наследству, т е: его мама была лишена родит прав, а папа умер в 2006 г. Он автоматически стал наследником. Над продавцом оформила опекунство его бабушка и он вместе с ней проживал в другом городе. Этой квартирой никто не занимался коммуналку не оплачивал. Мы с продавцом договорились, что правотизацию будем оплачивать мы,так как хотели быстрее провести сделку, а у него денег не было. Когда он получил св-во о собств, сразу провели сделку и мы передали ему деньги. В договоре о купли-продажи мы не указали. Что есть долги. Мы проехались по всем организациям и обнаружили, что у него долг 270 тыс, а не 100 тыс как он говорил. Сделку нам приостановили, по причине того, что надо предоставить разрешение с органов опеки на продажу квартиру, т к ему 22 года и он не имеет право продавать свое жилье до 23 лет. В органах опеки ему отказали в разрешении, а 23 ему будет через полгода. Часть денег он уже потратил. Что нам делать с квартирой и с долгами?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матвеева Татьяна Геннадьевна

Адвокат Вологда, стаж 11 лет

4.9 40771 отзыв

Можете заключить с продавцом предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором он обязуется продать квартиру через полгода. Цену договора указывайте за вычетом долгов.

Можете пойти другим путем - взыскать выплаченные деньги, но исполнение этого решения может оказаться затруднительным

09.08.2014, 11:55

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 39 из 47 462 Поиск Регистрация