Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Наталья

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Москва, 10.08.2014, 11:41

Налог при продаже квартиры по наследству и покупке новой - все, что нужно знать.

Вопрос №4591651 из г. Москва
опубликован 10.08.2014, 11:41

Хочу продать 2-х комнатную квартиру, полученную по завещанию. Менее 3-х лет в собственност. И на вырученные средства приобрести однокомнатную - нужно ли платить налог?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иманулова Татьяна Владимировна

Юрист Владивосток

5.0 265 отзывов

Добрый день!

В вашем вопросе очень важно знать, от кого вы получили по завещанию квартиру, кем он вам приходился? От этого зависит будете ли вы платить налог или нет.

- Письмо Минфина РФ от 02.09.2011 №03-04-05/7-631

-ст. 235 ГК РФ, Письмо Минфина РФ от 26.08.2011 №03-04-05/7-604.

- Имущественный вычет при продажи предоставляется в размере 1000 000 руб. Если вы квартиру продадите за 1200 000 р. Тогда налог будет таким 1200 000-1000 000=200 000. Сумма налога в бюджет 200 000*13%= 26000 руб.

- Если вы купите квартиру в одном календарном году, и при этом ни разу не вопользовались правом на имущественный вычет при приобретении недвижимости, то вы можете показать расчет взаимозачетом, т.е. купили за 2000 000 (сумма возврата с налоговой 260 000р.), продали за 1200 000, считаем налог к уплате 1200 000 - 1000 000 (имущественный вычет при продажи)=200 000 (26000 сумма налога к уплате), теперь считаем взаимозачет 260 000 (сумма налога к возврату -26000 (сума налога к уплате) = 174 000 (вам еще можно будет вернуть с бюджета (если вы конечно официально трудоустроены и ни разу не получали вычет при приобретении).

11.08.2014, 06:00

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 235. Основания прекращения права собственности

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Смотря за сколько будете продавать и за сколько приобретать. И пользовались вычетом при покупке ранее или нет(ст. 220 НК РФ)

10.08.2014, 11:42

Спросить юриста

Еркаева Анна Сергеевна

Адвокат из города Рыбное, стаж 17 лет

4.9 2739 отзывов

Здравствуйте! Да, налог платить нужно

10.08.2014, 11:43

Спросить юриста

Гатауллин Алексей Равильевич

Юрист из города Краснодар, стаж 24 годa

4.8 5804 отзывa

вычет при покупке к данному случаю вообще никакого отношения не имеет.

Что касается обязанности по налогам, то Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму стоимости приобретаемой квартиры. Также следует учитывать и вычет в размере 1000000 руб.

10.08.2014, 11:44

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста