На земельном участке построен дом без разрешения, как теперь зарегистрировать его?

Здравствуйте, Алексей! Действительно, статья 222 ГК РФ предусматривает возможность приобретения права собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (абз. 1 п. 3). Это норма – исключение из общего правила о том, что права собственности на самовольную постройку не возникает (п. 2 ст. 222 ГК РФ). В том случае, если постройка возводилась с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, а ее сохранение не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровья граждан, суд вправе удовлетворить иск о признании права собственности на самовольную постройку. При этом, право собственности на самовольную постройку, возведенную без разрешений, не должно признаваться за создавшим ее лицом, если это лицо могло получить разрешения, но не приняло для этого необходимых мер (справедливости ради отмечу, что некоторые суды общей юрисдикции Челябинской области весьма избирательно применяют на это обстоятельство по конкретным гражданским делам).

Приглашаю Вас на очную консультацию для ознакомления с правоустанавливающими и правоудостоверяющими документами на ЗУ и возведенный на нем дом для определения перспектив разрешения спорной ситуации и путей достижения этой цели. Дату, время и место встречи рекомендую предварительно согласовать в переписке на сайте либо по телефону: 8-351-90-52-812. До связи. Успеха в делах.