Ограничения в распоряжении собственными долями квартиры - правомерные действия опекуна и необходимые условия

Вопрос №459820 из г. Ярославль
опубликован 19.07.2007, 13:05

Я и сестра являемся собственниками 33,4% 2-х комнатной квартиры общей площади 54,1 кв. м., жилой 29.4 кв.м. т.е. собственниками 18.07 кв. м. общей площади и 9.82 кв. м. жилой площади, но площадь обеих комнат больше чем принадлежащяя нам жилая площадь 9.82 кв. м. В результате распоряжаться, пользоваться и владеть своими долями, без согласия опекуна, собственника 66.6 % мы не можем, он категорически против. Правильно ли это? Прав ли опекун и как должно быть?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ахметзянов Артур Ринатович

Адвокат Казань, стаж 9 лет

5.0 18 отзывов

Во-первых, в соответствии со ст.36 Гражданского кодекса РФ опекуны обязаны заботиться о содержании своих подопечных, об обеспечении их уходом и лечением,защищать их права и интересы.

Во-вторых, в соответствии со ст.39 п.3 Гражданского кодекса РФ в случаях ненадлежащего выполнения опекуном свох обязанностей, в том числе использовании им опеки в корыстных целях, орган опеки и попечительства(орган местного самоуправления) может отстранить опекуна от исполнения этих обязанностей и принять необходимые меры для привлечения виновного гражданина к установленной законом ответственности.

В-третьих в соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ ВЛАДЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия- В ПОРЯДКЕ, УСТАНАВЛИВАЕМОМ СУДОМ.

Участник (вы с сестрой) долевой собственности имеет право на предоставление в его ВЛАДЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников( вашего опекуна), владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю(т.е. вашу долю), соответствующей компенсации.

26.07.2007, 12:43

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 4 дня

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 36. Исполнение опекунами и попечителями своих обязанностей

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Дарьина Марина Александровна

Юрист из города Москва, стаж 2 годa

5.0 9 отзывов

Уважаемая Надежда, если ваша площадь меньше чем самая маленькая комната в квартире, то пользовать вы не можете, а вот владеть и распоряжаться можете!

С Уважением,

23.07.2007, 15:51

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Ограничения в распоряжении собственными долями квартиры - правомерные действия опекуна и необходимые условия

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы