Условно) ,какие документы мне нужно потребовать от нового Кредитора?
опубликован 19.07.2007, 16:07
Я оформила кредит (ипотеку) под залог купленной квартиры в коммерческом банке полгода назад. А сегодня мне вручили уведомление о смене кредитора по моему кредитному договору. В уведомлении сказано, что все права моего Банка по кредитному договору и его права в отношении залога недвижимости перешли в пользу другой Компании (созданной за рубежом) в результате продажи закладной, удостоверяющей права из кредитного договора в соответствии с Рамочным договором купли-продажи закладных, заключенным между моим Банком и Компанией. Кроме того, Компания имеет право установить ИНОЙ ПОРЯДОК осуществления мной платежей по Кредитному договору! Пожалуйста, помогите разобраться: чем это чревато для меня-не может ли Компания теперь потребовать например единовременной уплаты процентов вперед за 5 лет? (условно) ,какие документы мне нужно потребовать от нового Кредитора? В-общем, как быть? Заранее спасибо!
Насколько я понял, Вас уведомил прежний банк об уступке права требования по кредитному договору. Это нормально и полностью соответствует статье 385 ГК РФ. Теперь Вы являетесь должником другой организации и долг будете погашать ей. Установить иной порядок платежей эта организация не вправе, т.к. порядок этот установлен договором, а изменение договора возможно только по соглашению сторон (ст. 450 ГК РФ). Просто продолжайте платить согласно графику. Удостоверьтесь только в том, что уведомление было действительно от банка. В противном случае Вы вправе погашать долг этому же банку до представления Вам доказательств перехода права требования другой организации.
С уважением,
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 17 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 453 Поиск Регистрация
Что делать, если банк продал закладную по ипотечному кредиту - достаточно ли уведомления о продаже?
Уведомление, что права по моей закладной переданы другому кредитору, зарегистрированному в Люксембурге, я не получал.
Уведомление о смене владельца закладной и возможных изменениях условий договора ипотеки
Банк допустил ошибку при оформлении ипотечного договора - нужно ли заключить новый договор?
Право банка на сохранение квартиры без закладной и договора залога - детали по кредитному и ипотечному соглашениям.
Хочу понять, может ли мне как-то повредить продажа моей закладной иностранному банку.
Купленная квартира оказалась под залогом у банка без лицензии - что делать?
Необходимость и достаточность предоставленных документов для снятия обременения залога с земельного участка при ипотеке
