Покупатель отказывается от условий выезда - что делать с предварительным договором купли-продажи?

Вопрос №1835721 из г. Мичуринск
опубликован 22.07.2012, 17:33

Являюсь продавцом квартиры, с покупателем был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости. На словах была договоренность, что покупатель покупает данную квартиру через ипотеку, продавец выселяется из квартиры через 2 месяца. На данный момент покупатель не соглашается на прежние устные условия выезда продавца из квартиры. По этой причине, я, как продавец, не хочу заключать с ним основной договор купли-продажи. В предварительном договоре нет ни слова про ипотеку, напротив написано, что покупатель передает полную стоимость квартиры в момент заключения сделки, чего он сделать не сможет. А при невыполнении условий данного договора виновная сторона оплачивает штраф в размере 100% (от чего конкретно не прописано, но как я понимаю аванс в двойном размере). Будет ли считаться, что покупатель не выполнил условий договора, если он не может предоставить полную денежную сумму на момент подписания основного договора купли-продажи? И как этот момент зафиксировать, чтобы при желании подать в суд на покупателя? И можно ли на этом основании расторгнуть предварительный договор или признать его недействительным?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36113 отзывов

При ипотеке он передает вам все равно полную стоимость, ипотека это не рассрочка. Вам все равно, чьи деньги - лично его или банка, который даст ему деньги под залог.

22.07.2012, 18:01

Дело в том, что банк перечислит полную стоимость примерно через 5 дней после сделки. В предварительном договоре указано, что покупатель оплачивает всю сумму при подписании основного договора. Идет нестыковка по срокам. Является ли это невыполением со стороны покупателя условий предварительного договора?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупатель отказывается от условий выезда - что делать с предварительным договором купли-продажи?

Похожие вопросы