Вопросы исполнения обязательств по договору купли-продажи квартиры и погашения долгов ЖКХ - в какой последовательности действовать и нужно ли уведомлять Покупателя?

Вопрос №4608077
12.08.2014, 12:28 • г. Санкт-Петербург

Существует договор купли-продажи квартиры, в котором Покупатель берет на себя обязательства об оплате всех существующих (и будущих, если о них станет известно) долгов ЖКХ Продавца по продаваемой квартире.

Сразу после купли-продажи с бывшего владельца квартиры, т.е. Продавца, управляющая компания стала по суду ежемесячно взыскивать задолженность по ЖКХ.

Как поступить Продавцу:

Погасить сначала всю сумму (ещё платить 2 месяца) и только после этого уведомить Покупателя с требованием исполнения своих обязательств по договору купли-продажи (по погашению долгов ЖКХ)?

Или уведомлять Покупателя уже сейчас с требованием погашения долга по сумме указанной в судебном решении о взыскании с Продавца?

И нужно ли уведомлять и в какой форме? (понятно, что через Почту РФ)

Может быть сразу можно, в данном случае, идти в суд с иском?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

12.08.2014, 12:35,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! Уведомите покупателя о наличии задолженности с указанием всех сумм - то есть, какую сумму он должен вернуть Вам, а какую доплатить в ЖКХ. Отправьте уведомление почтой на адрес его регистрации заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложений.

После этого обращайтесь в суд, но помните, что Вы сможете взыскать с покупателя только сумму той задолженности, которую Вы уже оплатили ЖКХ, то есть лучше вначале оплатить ЖКХ всю сумму (ну, или сделать это в процессе суда, меньше чем за два месяца он не закончится, так что можно подавать иск сразу после того, как получите уведомление о получении покупателем письма).

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59