Как построить дом на участке, ограниченном линией ВЛ-10, если владелец попал в охранную зону без предупреждения?

Question

Я, являюсь собственником участка с 2007 г (для ведения личного подсобного хозяйства) ограничение право на зарегистрировано. Начала строительство жилого дома по закону О ведении личного подсобного хозяйства, можно строить дом на участке (разрешения на строительство нет), но по центру проходит линия ВЛ-10, собственниками которой они стали в 2009 году. Адрес дома мне не дают, т.к. мешает линия. С февраля 2009 г мы попадаем в охранную зону, но ни кто нас об этом не предупредил. Что делать?

Магола Виолетта Олеговна · Accepted Answer

пишите претензию о переносе линии в энергосбыт, либо утснавливайте сервитут (ст 274 К РФ) Адрес дому так же можно обязать присовить в суд. порядке ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. 4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования. (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ) 5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. в случае отказа переноса линии, обращайтесь с иском в суд об обязании перенести линии ВЛ -10 иск по ст 131-132 ГПК РФ

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Расторгайте договор покупки участка на основании ст. 179 ГК РФ: "Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота". Купите новый участок. ВЛЭП никто не перенесёт.

Максимович Сергей Леонидович · Answer

Если земельный участок без обременения, а опора ВЛ не узаконена, то собственник вправе заставить убрать её. В случаях, если установление публичного сервитута ( ст. 274-277 ГК РФ) приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от органа государственной власти или органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату.

Удалено · Answer

с февраля 2009г мы попадаем в охранную зону, но ни кто нас об этом не предупредил. Что делать ? 
---Согласно статье 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство:
    подтверждает соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, а в отсутствии градостроительного плана - разрешенному использованию участка; 
    дает право застройщику осуществлять строительство, реконструкцию объектов недвижимости, а также капитальный ремонт.

Как построить дом на участке, ограниченном линией ВЛ-10, если владелец попал в охранную зону без предупреждения?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как установить сервитут для постройки дома в охранной зоне ВЛ-10 на участке для личного подсобного хозяйства?

Как построить частный дом на участке, где запрещено капитальное строительство?

В этом документе категория земель была определена как "земли запаса" для ведения личного подсобного хозяйства.

Можно ли строить дом на участке для ведения личного подсобного хозяйства?

Спор о строительстве дома в охранной зоне ЛЭП - права и решение

Как зарегистрировать недостроенный каркасный дом без разрешения на строительство?

Могу я подать на регистрацию земельного участка в собственность и недостроенного дома, если на руках имею:

Разрешительная документация на строительство жилого дома на участке "для ведения личного подсобного хозяйства" у меня есть.

Возможность строительства дома для проживания на участке с назначением для ведения личного подсобного хозяйства

Можно ли строить жилой дом на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59