Или же достаточно тех документов, которые мне были выданы при покупке участка в 1998 году?

Вопрос №460977 из г. Москва
опубликован 23.07.2007, 23:25

Я собираюсь продать принадлежащий мне участок с домом, купленный в 1998 году. Соответственно, есть пакет документов 1998 года, а кадастрового номера нет. Участок в деревне. Соседи есть с двух сторон, причем одни их них никогда свой участок не оформляли и как их найти - мне неизвестно. В администрации для оформления продажи требуют провести повторный замер земли, составления земельного плана (хотя земельный план в 1998 году составлялся), составления нового технического паспорта на дом (опять же в 98 году при покупке он составлялся), присвоения кадастрового номера и только потом будут регистрировать куплю-продажу. В связи с этим 2 вопроса: 1) Правомерны ли требования сбора вышеуказанных документов для продажи моего участка? Или же достаточно тех документов, которые мне были выданы при покупке участка в 1998 году? 2) Требуется ли согласие соседей участка для осуществления продажи? В какой момент необходимо их согласие (на каком документе, в какой форме)? И как быть с соседкой, которая свой участок не оформляла и которую найти я не могу? Заранее спасибо. Александр.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ахметзянов Артур Ринатович

Адвокат Казань, стаж 9 лет

5.0 18 отзывов

В соответствии со ст.250 ГК РФ преимущественное право покупки имеет СОВЛАДЕЛЕЦ, которого нужно извещать о продаже общего имущества третьему лицу, т.е. при продаже земельного участка, принадлежащего только вам, согласия соседей не требуется.

В соответствии со ст. 37 ЗК РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие гос. кадастровый учёт.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Или же достаточно тех документов, которые мне были выданы при покупке участка в 1998 году?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы