Может ли мой сын, проживающий в гражданском браке, приобрести жилье в долевую собственность, и как, в случае "развода"

Уважаемая Маргарита.

Да, может. Только необходимо учесть, что нормы Семейного кодекса на имущественные отношения Вашего сына и его гражданской супруги распространяться не будут, если они не заключат законный брак.

Таким образом, в случае "развода" имущество будет принадлежать каждому из его сособственников в долях определенных договором, в соответствии с условиями которого в собственность Вашего сына и его гражданской супруги будет приобретено недвижимое имущество.

"Статья 252 ГК РФ. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе".

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.