Нарушение прав других соседей в многоквартирном доме - захват общедомовой собственности, незаконное строительство и нарушение фундамента

Я собственник в многоквартирном доме старого типа, под окнами у всех соседей палисадники, типа огородов и цветников, которые не находятся в собстенности. Кто то сажает цветы и траву, кто овощи и деревья. 26 мая собственник квартиры №1 Санталова Т.А.и ее бывший муж Санталов В.А. по ул.Комсомольское шоссе 10 в многоквартирном доме сделали глухой забор, захватив отмостку дома, которая является общедомовой собственностью нашего многоквартирного дома, тем самым нарушив права других соседей, мы вынуждены ходить по сомнительному проходу вокруг забора Санталовых. Ранее Санталов В.А. вырыл погреб примерно 20 кв.м под своей квартирой, высотой примерно 2 метра и превратив его также в свою личную собственность, как и захваченную у жителей дома отмостку. Наш деревянный многоквартирный дом построен в конце 50-х годов и погреба в нашем многовартирном доме не предусмотрены проектом и фундамент у нас очень слабый и старый. Санталов В.А. незаконно продолбил в фундаменте л вентиляционные отверстия своего частного погреба, тем самым нарушив фундамент многоквартирного дома. К тому же Санталовы пристроили беседку. С бетонным основанием вплотную к отмостке многоквартирного дома для приема пищи и развлечений под моими окнами, дым от мангала попадает в зал и в спальню у меня в квартире, очень шумно до позднего вечера и нет возможности отдохнуть в своей собственной квартире... Санталовы ведут себя вызывающее, мотивируя тем, что им просто мешают соседи, ходят у них под окнами... многоквартирного дома Не реагируют на просьбы и протесты соседей. Практически у нас в многоквартирном доме расположился частный сектор. Санталов паркует ежедневно на газоне свою машину, выезжая каждое утро грязь с колес (и снег зимой) летит на пешеходный тратуар, тем самым дворникам управляющей компании приходится дополнительно убирать тратуар за этим водителем. К тому Санталовы несвоевременно оплачивают квартплату управляющей компании, являясь неплательшиком по несколько месяцев. У нас перед домом большая удобная территория для парковки, однако Санталов В.А. Предпочитает как в частном секторе парковаться на газоне. Что можно сделать?