Проблемы с погребом под соседней квартирой - как защитить свою приватизированную квартиру и решить проблему с трещинами и перекосом дома

Я живу в деревянном многоквартирном доме 50-х годов на втором этаже. Подо мной соседи на первом этаже вырыли под кухней и спальней погреб высотой 2 метра (40 м 3) У меня приватизированная квартира. По потолку, стенам и полу из за этого подкопа идут огромные трещины, весь многоквартирный дом перекособочило. Обращались в сентябре 2004 года в мэрию г.Тольятти, была комиссия, которая выявила этот погреб. Так же была нарушена целостность фундамента (пробит фундамент и вставлена из консервной банки вентиляция этого подкопа-погреба). Мэрия г. Тольятти ни каких действий не принимает, мотивируя что собственники должны в суде разбиратся. Рядом идут большие трещины у владельца неприватизированной квартиры. В жилищную инспекцию обращатся не стали, поскольку инспекция просто оштрафует управляющую компанию, а та свои деньги под любой причиной возьмет с нас собственников... Что можно предпринять и можно ли возместить свои затраты на ремонт своей квартиры с этих копателей. Копатели погреба этой приватизированной квартиры на первом этаже обещали закопать, но этого делать не собираются и собираются в ближайшее время продать эту квартиру... Как нам, остальным жителям этого дома, добиться восстановления фундамента и закопать эту огромную дыру под многоквартирным домом?