Администрация требует оплату аренды за период с 17.01.2011 г. по 05.05.2014 г. включительно, основываясь на кадастровой стоимости земли в 2 100 000 руб.

Вопрос №4618403 из г. Киселевск
опубликован 09.11.2014, 11:37

У меня такая ситуация: в 2005 г. я купила строительный цех у предприятия, земельный участок у них был в аренде. В 2014 г. я решила переоформить строительный цех на сына и обратилась в администрацию города. Администрация сообщила, что я не платила земельный налог с 2005 г. и должна все оплатить. Когда я узнала какая стоимость земли - то пришла в ужас, т.к. цена была 2 100 тыс. руб. Соответственно и сумма арендной платы была огромна. Начались пререкания, я говорила, что мне администрация ничего не предъявляла все эти годы, они утверждали, что я сознательно не оплачивала... В итоге администрация предложила оплатить аренду за последние 3 года, что в сумме составило 150 тыс. рублей. Я обратилась к адвокакту и мы подали иск в суд о снижении кадастровой стоимости земли. В итоге - кадастровую стоимость земли суд определил 131 000 руб. Решение суда вступило в законную силу 06.05.2014 г. Вопрос: вправе ли администрация требовать оплаты аренды за период с 17.01.2011 г. по 05.05.2014 г. включительно (за 3 года), расчет аренды определен из стоимости 2 100 000 руб.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ульянова Екатерина Васильевна

Юрист Москва, стаж 6 лет

4.9 332 отзывa

Добрый день!

Администрация вправе обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании с Вас арендной платы хоть за 10 лет (Вы вправе заявить применение срока исковой давности и взыскана будет только плата за три последних года).

Расчет арендной платы Администрация будет производить исходя из действующих в период правоотношений ставок (т. е. ставок, действующих в предыдущие годы).

Расчет ставок арендной платы исходя из нового значения кадастровой стоимости будет производиться с момента вступления в силу решения об определении новой кадастровой стоимости.

09.11.2014, 12:27

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 50 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация