Суд отклонил заявление о кадастровом учете стояночного места в незавершенном объекте строительства из-за отсутствия юридического факта

о приостановлении осуществления кадастрового учета в отношении стояночного места

---Елена Алексеевна, обжалуйте его в 3 месячный срок. в суд, или можете написать жалобу прокурору. МЕРЫ ПРОКУРОРСКОГО РЕАГИРОВАНИЯ

При обнаружении нарушений закона (ст. 24 Закона) или прав и свобод человека и гражданина (ст. 28 Закона) прокурор или его заместитель вносит представление о устранении выявленных нарушений в орган или должностному лицу, которые правомочны устранить допущенные нарушения.

В течение месяца со дня внесения представления должны быть приняты конкретные меры по устранению допущенных нарушений, их причин и условий, им способствующих: об этих мерах сообщается прокурору в письменной форме.

В случае, если в деяниях должностных лиц, допустивших нарушения законов, содержится состав преступления или административного правонарушения, в зависимости от характера нарушения закона прокурор выносит мотивированное постановление о возбуждении уголовного дела или постановление о возбуждении дела об административном правонарушении (ст. 25 Закона, ст. 37 УПК РФ, ст. ст. 25.11, 28.4 КоАП РФ).

Указывайте на ст. 264 ГПК РФ: "Суд рассматривает дела об установлении ...факта владения и пользования недвижимым имуществом".

Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Вы в воем вопросе не указали покакому основанию было принято решение о приостановке кадастрового учета Вы же в суд можете подать иск обоспаривании данного решения и обязывании кадастировой палаты произвести постановку на кадастровый учет.заявление об установлении юридического факта не может быть подано так как есть решение суда о признании права собственности на стояночное место.

А что просили в просительной части иска,что написано в решении суда,может только признать право собственности,так вот признали,если не просили произвести регистрацию,то и в резалютивной части решения этого не будет.Вот и выеживается Рег. палата.Либо обжаловать решение рег.Палаты,в порядке ст.254 ГПК РФ,либо с иковым об обязании зарегистрировать данную собственность.

Уважаемая Елена Алексеевна.

Орган кадастрового учета вправе принять решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, только в случаях, предусмотренных правилами статьи 26 Федерального закона от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» (далее – Федеральный закон).

Осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если:

1) имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости (за исключением случаев, если при осуществлении такого кадастрового учета вносятся изменения в указанные кадастровые сведения);

2) одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости);

3) местоположение помещения, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями частично или полностью совпадает с местоположением другого помещения (за исключением случая, если другое помещение является преобразуемым объектом недвижимости);

4) не представлены необходимые для кадастрового учета документы, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом такие документы или сведения, содержащиеся в них, могут запрашиваться в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Вы не указали причины приостановления.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства, утвержденными Приказом Минэкономразвития РФ № 268 от 08.09.2006г. (далее - Правила), государственный технический учет осуществляется только в отношении следующих объектов капитального строительства: здание, строение, сооружение, помещение, объекты незавершенного строительства. Стояночное место не является объектом государственного технического учета.

Согласно письму Росреестра от 03.11.2009г. № 9-8930-МП, в случаях необходимости осуществления технической инвентаризации "стояночного места" изготавливается технический паспорт объекта капитального строительства, в котором расположено стояночное место. На соответствующем плане объекта капитального строительства указывается расположение стояночного места и прикладывается его экспликация.

Таким образом, для осуществления государственного технического учета стояночного места, расположенного в помещении, необходимо обратиться в орган технической инвентаризации для оформления технического паспорта на помещение, в котором это стояночное место расположено.

По результатам такого учета органом технической инвентаризации выдаются технический паспорт и кадастровый паспорт на помещение, в котором расположено стояночное место.

Полагаю, что в Вашем случае-иск о понуждении осуществить соответствующие действия.

Елена Алексеевна, добрый день!

В качестве основания постановки на кадастровый учет у Вас уже имеется решение суда о признании права собственности. Поэтому "намек" кадастровой палаты на обращение в суд в порядке особого производства ни на чем не основан. Поэтому Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об оспаривании отказа в постановке на кадастровый учет помещения в порядке ст.254 ГПК РФ.