Возможен ли запрет на сдачу комнаты в общей долевой собственности?

Вопрос №4622775 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.08.2014, 11:23

Коммунальная 3-х комнатная квартира - общая долевая собственность 3-х собственников. Соседка сдает комнату 10 кв. м. двум съемщикам. Я против (собственник комнаты 28 кв.м.) Могу ли я запретить даннуюсделку?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кряченкова Нина Михайловна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.7 2771 отзыв

В соответствии со ст.209 ГК РФ - собственник владеет жилой площадью, пользуется и распоряжается. ею без согласия соседей.

14.08.2014, 11:59

Спасибо за ответ! Хочу уточнить. На основании договора "купли-продажи", я "купила в общую долевую собственность 28/57 долей квартиры". Зарегистрированное право - доля в общей долевой собственности. Соответственно, на этом основании я препятствую сдаче в аренду комнаты 10 кв. м. Иначе, как защитить мне мои права как собственника, проживающего в этой квартире, если условия моего существования значительно ухудшены за счет того, что на 2,7 кв.м. общей площади, принадлежащих соседке и исчисленных в соответствии с пропорциональным соотношением площади комнаты (10 кв.м) и общей площади квартиры, вселяются 2 человека?

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 35 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Галкина Евгения Сергеевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 6 лет

5.0 401 отзыв

Для начала обратитесь с заявлением в полицию о данном факте, пусть проведут проверку и установят, на каком основании данные граждане там проживают. Если у них нет регистрации и не заключен договор найма комнаты, то есть основания для обращения в суд с иском о выселении. Это если квартира имеет статус коммунальной. А если просто общая долевая собственность и статуса такого у квартиры нет, то без вашего согласия другой собственник никого вселять не может.

14.08.2014, 12:08

Спасибо за ответ!

Спросить юриста