Проблемы при продаже доли квартиры - возможность оформить одну комнату на себя и цена за недостающие метры

Вопрос №462607 из г. Екатеринбург
опубликован 30.07.2007, 13:40

Мой гражданский муж имеет в собственности 1/3 двухкомнатной квартиры, остальные две части принадлежат его бывшей жене и сыну (7 лет). Могут ли возникнуть у него проблемы при продаже своей доли. И как можно быстрее произвести продажу. Возможно ли оформить в собственность одну из комнат меньшей по размеру и какая береться цена за недостающие по закону метры при этом.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Яриза Геннадий Николаевич

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 690 отзывов

Ваш сожитель имеет право продать свою долю(не метры в кв-ре. Согласно долям определяется порядок пользования кв-рой между сособственниками, при смене собственника порядок пользования определяется заново) в праве совместногй собственности на кв-ру с соблюдением ст. 250 ГК РФ.

С уважением,

30.07.2007, 16:09

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

8 800 505-91-11

В соответствии с п. 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Без согласия сособственников продать свою долю Ваш муж не сможет. Оформить право собственности на одну из комнат можно в том случае, если есть решение сособствеников о разделе имущества и выделения долей в натуре, или же, в случае отсутствия согласия - по решению суда (ст. 252 ГК РФ). Суд может отказать если выделение доли невозможно без несоразмерного ущерба. Для решения вопроса о компенсации имущество должно пройти оценку лицензированным оценщиком.

30.07.2007, 16:23

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста