Как подстраховаться от того что если деньги не переводятся?

Вопрос №46265 из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.07.2002, 02:43

Продажа квартиры по сертификату. Сделка регистрируется (расчёты не произведены) . Банк переводит деньги в течении 2 х недель, при предъявлении зарегистрированного договора купли-продажи. Как подстраховаться от того что если деньги не переводятся? В договоре прописать что не произведены расчёты? Ведь права уже перешли...

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Содействие-Риэлти"

Юридическая фирма Москва, стаж 12 лет

5.0 49 отзывов

Уважаемый Алексей! Передача квартиры производится по акту приема-передачи (ст. 556 ГК РФ), который стороны подписывают после проведения расчетов. В случае, если деньги не будут переведены в течение указанного в договоре срока, продавец может расторгнуть договор в судебном порядке. При расчетах по жилищным сертификатам залог (обременение) не регистрируется - это условие для перечисления денег с блокированного счета покупателя (Федеральная целевая программа "Государственные жилищные сертификаты" в редакции Постановлений Правительства РФ от 08.04.2000 г. № 355, от 19.03.2002 г. № 168). Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти".

22.07.2002, 18:08

Большое спасибо за поддержку.......

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 6 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 556. Передача недвижимости

ЗАО "Стратегия Партнерства"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 1 год

11 отзывов

Уважаемый Алексей. Поскольку товар передан, а расчеты не произведены, у Вас возникает право залога в силу закона. Это должно быть отражено в договоре купли-продажи. В свидетельстве о праве на собственность это будет отражено в графе обременения. В случае не перечисления денег, Вы сможете удовлетворить свои требования из заложенного имущества. После произведения расчетов, документы нужно перерегистрировать. С уважением.

22.07.2002, 09:42

Большое спасибо за поддержку.......

Спросить юриста