Возможные юридические последствия невыплаты повышенной арендной платы при отсутствии соответствующей формулировки в договоре

Question

Прошу Вас разъяснить следующую ситуацию: в договоре аренды есть пункт: Арендодатель вправе изменять размер арендной платы не более, чем на 8% и не чаще одного раза в год по истечении первого года аренды с даты начала коммерческой деятельности арендатора в помещении (пробитие первого кассового чека). Согласно данному пункту нами было произведено увеличение арендной платы, о чем арендатор был уведомлен за месяц до начала повышения арендной платы. Но на сегодняшний день арендатор продолжает оплачивать арендную плату по старому, хотя акты выполненных работ поступают к нему с новой суммой. На сколько провомерно будет наше обращение в суд, с иском о недополучении нами денежных средств, если в договоре не прописана формулировка о повышении арендной платы в одностороннем порядке?

Родионов Александр Владимирович · Accepted Answer

Добрый день!
 Ваше обращение в суд будет правомерным. Отдельной формулировки  о повышении арендной платы в договоре не требуется, Вы уже прописали условие о праве арендодателя изменять арендную плату на 8% не чаще одного раза в год.

Вот что говорит об этом Гражданский кодекс РФ:
Статья 614. Арендная плата
1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Так что смело обращайтесь в суд.
Удачи Вам!

Возможные юридические последствия невыплаты повышенной арендной платы при отсутствии соответствующей формулировки в договоре

Похожие вопросы

Законность повышения арендной платы в торговом центре - анализ договора и правовых норм

Арендодатель нарушает условия договора и хочет произвольно увеличить арендную плату без согласия арендатора

Как реагировать, если арендатор отказывается подписывать дополнительное соглашение по повышению арендной платы

Как доказать правомерность повышения арендной платы в дополнительном соглашении?

Арендодатель требует взыскать арендную плату за новый договор, который не был подписан и имеет отличия от предыдущего

Арендатором недвижимости, заключившим договор на заниженные цены, требуется либо расторжение договора

Как правомерно повысить арендную плату при действующем договоре на аренду нежилого помещения?

Возможность повышения арендной платы спустя год после заключения договора - анализ условий и правовая обоснованность

Отказ арендатора от подписания дополнительного соглашения об увеличении арендной платы в соответствии с условиями договора аренды

В договоре аренды с плавным увеличением арендной платы - возможно ли проиндексировать ставку со второго года?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59