Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Использую для бизнеса нежиллую одноэтажную собственную пристройку к жилому многоквартирному дому.

Вопрос №4629054 из г. Омск
опубликован 14.08.2014, 17:08

Я предприниматель. Использую для бизнеса нежиллую одноэтажную собственную пристройку к жилому многоквартирному дому. При этом общей собственности с ТСЖ жилого дома не имею. Стены свои, крыша своя, подвал свой, коммуникации тоже свои. С жилым домом у нас только один адрес. Управление тсж сч итает, что поэтому я должна платить ежемесячные взносы на капитальный ремонт на их счет капитального ремонта по закону 271-ФЗ от 25.12.12 г. на основании того, что у нас один адрес. Можно ли доказать, что они не правы и как?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Давидович Людмила Борисовна

Юрист Саратов

4.9 3385 отзывов

ЕСЛИ ЭТО ПРИСТРОЙКА ЗНАЧИТ ГОД ПОСТРОЙКИ ОТЛИЧАЕТСЯ ОТ ГОДА ВВОДА ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ. ЗНАЧИТ НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ЧАСТЬЮ ДОМА.

ПРИСТРОЙКА ВОЗВЕДЕНА НА ВАШИ СРЕДСТВА С ПОЛУЧЕНИЕМ НЕОБХОДИМЫХ РАЗРЕШЕНИЙ, У ВАС ОТДЕЛЬНЫЕ КОММУНИКАЦИИ И ВХОД, ЧТО ПОДТВЕРЖДАЕТ, ЧТО ПРИСТРОЙКА НЕ ИМЕЕТ ОТНОШЕНИЯ К ДОМУ - КАДАСТРОВЫЙ И ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ СВИДЕТЕЛЬСТВУЮТ ОБ ЭТОМ, ЕСЛИ В НИХ ОНО УКАЗАНО КАК ОТДЕЛЬНОЕ СТРОЕНИЕ, А НЕ КАК НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В СОСТАВЕ ДОМА. ИНАЧЕ ВОЗМОЖНО ИЛИ ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ЭТИ ДОКУМЕНТЫ ИЛИ ВЫДЕЛ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ИЗ СОСТАВА ДОМА В СУДЕ ПО СТ. 252 ГК РФ С ПРЕКРАЩЕНИЕМ ПРАВА ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО.

14.08.2014, 19:57

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 210. Бремя содержания имущества

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Магола Виолетта Олеговна

Юрист из города Раменское, стаж 15 лет

4.9 6809 отзывов

да, можете, т.к. у вас разыеы коммуникации, отдельный вход Согласно правил предоставления коммунальных услуг №354 вы не обязаны платить им взносы, вправе их требования обжаловать в суде, либо пишите жалобу в прокурутуру

14.08.2014, 17:09

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Кандакова Анастасия Валерьевна

Юрист из города Чита

4.8 7340 отзывов

Если есть кадастровый паспорт на Ваше строение, и в нём нет общей стены, Вы ничего не платите - ст. 210 ГК РФ (бремя содержания имущества) на Вас распространяется.

14.08.2014, 17:10

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

в данном случае. если Ваше помещение находиться в составе МКД, то взносы нужно будет платить согласно ЖК РФ.

14.08.2014, 17:10

Спросить юриста

ООО "Советник"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 4 годa

4.8 1026 отзывов

Действия ТСЖ не законны.

14.08.2014, 17:10

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Чтобы понять является ли пристройка отдельным объектом недвижимого имущества или является частью МКД, нужно видеть технический и кадастровый паспорта на МКД (или МКД и пристройку, если это два разных объекта). Если является частью МКД, то взносы на кап.ремонт вносить Вы обязаны.

14.08.2014, 17:12

Спросить юриста