Изменился ли закон о возможности отказа от покупки квартиры по любой причине?

Question

Наслышана, что раньше был такой закон, по которому покупатель в течение 3 лет с момента приобретения квартиры мог отказаться от покупки абсолютно по любой причине. Например из-за того, что соседи оказались шумные/буйные/алкоголики/проч., состояние квартиры хуже, чем предполагалось или солнце не в то окно светит (утрирую). Есть ли такой закон сейчас? И здесь еще варианты: когда продавец умолчал, когда продавец не знал, когда продавец вроде и сказал, но, как выяснилось, не все.
Мы - и продавцы, у которых чокнутая соседка и никто не знает, что от нее можно ожидать, и покупатели - нам сказали, что этажом выше проживает не буйная алкоголичка (только дверь у них со следами попыток выбить).

Шевченко Ольга Павловна · Accepted Answer

нет такого закона, и нет оснований в вашем случае для признания сделки купли продажи недействительной

Мальцева Наталья Александровна · Answer

Уважаемая Анна! Согласно положений Гражданского кодекса РФ купля-продажа недвижимости совершается в письменной форме. В договоре прописаны права и обязанности сторон, которые в вашем случае исполнены (например, продавец - передать товар надлежащего качества, сбодный от прав третьих лиц, покупатель - принять и оплатить товар). Может быть расторгнут договор, если одна из сторон не испонила свои обязательства. Качественный состав соседей не является критерием качества квартиры как товара. Кроме того, обратите внимание на наличие в договоре условий приёма-передачи (квартиры (имеется ли акт приема-передачи), где содержаться формулировки, что покупатель принимает квартиру в текущем состоянии и претензий не имеет. В том случае, если вы все же считаете, что права покупателя нарушены и квартира передана ненадлежащего качества, то можете в пределах срока исковой живностиобратиться в суд. Но вероятность удовлетворения такого иска по описанным Вами основаниям, маловероятна.

15.08.2014, 03:57

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Изменился ли закон о возможности отказа от покупки квартиры по любой причине?

Похожие вопросы

Ответственность за неоплату покупки - кто должен оплатить – покупатель или продавец?

Хочу подать в суд на выселение соседки-алкоголички, сохраняя проживание ее матери в доме на двух хозяев.

Переуступка квартиры в новостройке - Риски для третьего покупателя без платежки от первого покупателя

Возможные нарушения сторон при покупке доли жилого дома - анализ событий до судебного разбирательства

Как восстановить права на имущество, приобретенное с обременением, если покупатель отказывается отдавать часть вещей

Как выселить алкоголика-соседа из коммунальной квартиры после двух пожаров?

Покупатель хочет вернуть задаток за квартиру, но продавец отказывается отдавать

Со-стороны продавца была дана ещё одна расписка, что он обязуется продать покупателю дом.

Продавцу грозит вред здоровью из-за неудачного обслуживания - история с продажей кетчупа и неправильным обращением к покупателю

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59