Можно ли такую землю сдавать в аренду или продавать?

Уважаемая Оксана!

Речь идет о землях сельскохозяйственного назначения. В настоящее время поднятый Вами вопрос регулируется Гражданским кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ от 01.02.1995 г. № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев». Президент РФ на днях подписал Закон «Об обороте сельскохозяйственных земель», который вступит в силу через шесть месяцев после опубликования.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 96 собственник земельной доли имеет право сдать ее в краткосрочную аренду для целей сельскохозяйственного производства другим собственникам земельных долей, получившим их в натуре для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, а также сельскохозяйственным коммерческим организациям, образованным этими собственниками. В качестве арендодателя может выступать как отдельный собственник земельной доли, так и группа собственников земельных долей (Ваши сособственники). В последнем случае заключается многосторонний договор аренды земельных долей.

Вы также можете продать свою земельную долю в соответствии с законодательством Российской Федерации для целей производства сельскохозяйственной продукции. При этом в соответствии со статьей 250 преимущественное право покупки земельной доли имеют остальные участники долевой собственности.