Скажите, как я могу распорядиться этой землей, вправе ли я ее потом сдать в аренду или продать?
опубликован 17.07.2002, 13:05
Зравствуйте! У меня такой вопрос. Моя бабушка проживала в деревне во Псковской области. В 1994 году ей было выдано свидетельство на право собственности на земельный пай из земель бывшего колхоза размером 6,9 га.
В свидетельстве указано, что это общая долевая собственность. В этом году бабушка завещала ее мне в числе прочего наследства. Скажите, как я могу распорядиться этой землей, вправе ли я ее потом сдать в аренду или продать? Не накладывает ли каких-то ограничений формулировка "общая долевая собственность".
Уважаемая Оксана,
несмотря на дату вопроса, выражаю надежду, что Ваша бабушка еще жива и будет жить еще долго. При ее жизни Вы никакого отношения к земельной доле не имеете.
После ее смерти Вы имеете право получить у нотариуса свидетельство о праве наследство по завещанию на земельную долю (в народе называемую "пай"). Зарегистрировав его в Управлении Федеральной регистрационной службы, Вы станете участником общей долевой собственности. По поводу распоряжения земельной долей читайте в первую очередь Федеральный Закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" - продать долю Вы можете только другим участникам общей долевой собственности, сдать в аренду не можете, так как доля не выделена в натуре. Также Вы можете внести долю в уставный капитал сельскохозяйственного предприятия или попытаться выделить в натуре. Выдел доли - процесс сложный и затратный, но поверьте, результат того стоит 
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 дней
Уважаемая Оксана!
В соотвветствии с Гражданским кодексом РФ распоряжение имуществом, находящееся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. Таким образом при продаже доли, Вы сначала должны будете предложить ее купить остальным участникам долевой собственности. Кроме того, по соглашению всех участников долевой собственности осуществляются владение и пользование данным имуществом.
Юристы ОнЛайн: 44 из 47 453 Поиск Регистрация
Оформление земляного пая на дочь на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию
Возможность заложить земельный пай размером 17 га, находящийся в собственности, но с ограничением права аренды
Наследство после отца - свидетельство на землю и возможность наследования
Нарушение прав на земельный участок - Вопросы при обращении в суд и исковые требования
У меня есть свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, но его подлинность оспаривается
