Проблемы с газоподключением и вытяжной вентиляцией в новом многоэтажном доме - право на перерасчет электрозатрат и вопросы безопасности

Живу в многоэтажном доме, к дому подведён газ. Заселился я полтора года назад, право собственности на квартиру находится на стадии завершения. На протяжении всего года вынужден пользоваться электроплитой, оплачивая электрозатраты по завышенному тарифу, т.к. формально и официально к дому подведён газ. По сей день газ не подключен. В течении месяца (август 2014) решается вопрос с управляющей компанией по вопросу газоподключения, приходили пожарники для проверки условий в квартирах, выяснилось, что в доме плохо работает система вытяжной вентиляции. В связи с этим отказали в подключении дома к газу до устранения неисправностей. Странно, что, когда дом сдавали в эксплуатацию, то эти же пожарники подтвердили безопасность дома и дали добро на заселение жильцов

Вопросы:

1) Имею ли я право потребовать перерасчёт за начисленную плату по электрозатратам, за весь период проживания, от компании поставляющей электроэнергию? Что нужно для этого?

2) Как могло произойти такое, что сначала дом признали полностью безопасным, а теперь утверждают что дом не безопасен и не может быть подключен к газу? Выходит, что вентиляция изначально была в норме, а на протяжении года забилась или попросту стала неисправной (что похоже на чудеса).