Права дольщиков нарушены - как решить проблему с застройщиком и расчетами за дополнительные квадратные метры жилья

Приобрели жилье как дольщики в ипотеку (оплатив 50% строимости дома, остальное оплатил банк). Застройщик должен был сдать дом в 4 кв. 2014 г., потом поступил звонок о продлении сроков сдачи дома на 1 кв. 2014 г., т.к. в договоре прописано что мы обязаны подписать Доп. соглашение о продлении срока-подписали на срок сдачи 1 кв. 2014 г., дальше пошли только ежемесячные обещания о сдаче дома. На сегодняшний день-август 2014 г пригласили доплатить разницу (увеличения площади-дом монолитный). Пришли выяснять-оказалось по факту-математических подсчетов их проэкта (экспликация из Технического паспорта) она увеличилась на 0,39 кв. м.,но они заставляют платить за 1,91 кв.м. (которые они каким то странным способом посчитали за счет балкона, раньше приминяли коэфициент 0,3 при расчете балкона, а к моменту сдачи решили 0,5).Что делать в этом случае, они требуют конструктивного разговора, по решению вопроса оплаты, но никак не изменения в их странных расчетах. А сумма доплаты за эти кв.м. составляет 88 000 р. На данный момент при осмотре квартиры выявлен рад нарушений и подписан Акт об устранении этих ярких недочетов-плита перекрытия залита с разницей в 2,5 см,не остеклена лоджия, нет счетчика, не отшпаклеваны швы, не закрыт стояк и ряд других нарушений (это более крупные). Застройщик в городе является надежным-все газеты местные так и пестрят заголовками их надежности, но на деле полный 0...когда сдадут дом не известно. Подскажите, что делать!?