Вопросы о праве на выделение отдельной комнаты и преимущества при покупке комнаты бывшим мужем
Вопрос №4640608
из г. Краснодар
опубликован 16.08.2014, 12:29
опубликован 16.08.2014, 12:29
Я двое детей и бывш муж имеем в собств по одной четвертой каждый 4 комн квартиру но конкретно за каждым отдельная площ не выделена. Сейчас муж на основ ст.247 гк хочет выделить себе в собственн отдельную комнату чтобы проживать там с новой сожительницей или продать. Имеет ли он право на такое проживание и если будет продавать то какие у нас преимущества на покупку его комнаты.
Читать ответы (12)
Лучший ответ
Рекомендуется
В собственность не выделит, только в пользование может выделить, если сложился фактический порядок пользования. Вы имеете право возражать на иск.Проживать он может, с посторонней женщиной - нет. Продать может долю, а не комнат. При продаже он обязан уведомить вас о преимущественном праве выкупа его доли.
16.08.2014, 12:34
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
5 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Если будет продавать, то право первыми купить-у вас. В квартире можно только определить порядок пользования комнатами, а выделить в натуре комнаты можно только в доме.
16.08.2014, 12:32
есть предложение поинтересней...позвоните мне, вам понравиться...
16.08.2014, 14:41
Что значит выделить в пользование. и как может продать долю если фактически его конкретной доли в квартире как собственности нет
16.08.2014, 12:39
В натуре значит, что выделяются конкретные помещения. В отношении квартиры сделать это не возможно.
Продать долю можете с соблюдением правил ст . 250 ГК РФ.
16.08.2014, 12:40
Может продать свою абстрактную долю. Вы же сами пишите, что у мужа 1/4 доля.
16.08.2014, 12:41
Вы пишете: "Я двое детей и бывш муж имеем в собств по одной четвертой каждый". Из этого следует, что у него имеется право собственности на 1/4 долю. Т.е. все-таки доля у него есть. Именно эту долю он и может продать даже без определения порядка пользования жилым помещением.
Выделить в пользование означает. что любой из собственников вправе обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой, при этом суд моет каждому выделить в пользование конкретную комнату, остальные помещения в любом случае будут в общем пользовании.
16.08.2014, 12:58
То есть продать другому человеку право проживания в нашей квартире
16.08.2014, 12:47
И стоит ли соглашаться на такой иск
16.08.2014, 12:50
Лидия Борисовна, если Вас интересуют детали, то предлагаю сотрудничать на платной основе.
16.08.2014, 12:54
не понимаю. если он имеет четверт часть всей квартиры в собствен а конкретно в квартире выделить ему его долю нельзя то получается что он и продает четверт часть всей квартиры
16.08.2014, 12:57
Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
840
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 238
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
368
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 448
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 202
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 502
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
390
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
575
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
57
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 650
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 046
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3
8 403
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 633
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 913
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 940
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 322
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 758
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 769
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Права жильцов в коммунальной квартире - вопросы муниципального и приватного проживания, преимущества и действия при продаже комнат
Какие права имеют семьи на покупку комнаты в коммунальной квартире, если в одной из семей есть несовершеннолетний ребёнок?
Как продать доли в трехкомнатной квартире, если один из собственников не согласен - правовые аспекты.
Конфликт проживания
Преимущества покупки комнаты у бывшего мужа в долевой собственности и необходимость выкупа общей площади
Бывший супруг и проблемы с разделением жилого пространства в муниципальной трешке - права и рекомендации
Справедливость в коммунальном жилье - как получить вторую комнату, на которую у нас есть право?
Квартире мой отец является соственником 1 ой комнаты и сосед собств.2 ух.
Как получить отдельную форму 9 для продажи двух комнат и решить проблему с пропиской?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут