Какие права у собственников при продаже доли в общедолевой собственности и выделении доли в натуре?
Вопрос №4645491
из г. Ульяновск
опубликован 17.08.2014, 13:26
опубликован 17.08.2014, 13:26
Частный дом, в котором я живу с 2002 года, находится в общедолевой собственности (4 сособственника). Двое из них продают свои доле третьим лицам, т.к. мы не хотим выкупать их долю и свою долю продавать не намерены. В ближайшее время хотим выделить свою долю в натуре и начать строиться. Приходят покупатели, а мы не знаем как себя вести в такой ситуации. Что предусматривает закон в нашем случае, на какие действия мы имеем права, а на какие нет? Можем ли мы не пускать новых собственников жить в доме до тех пор пока не будет достигнута договоренность о праве пользования общедолевой собственностью?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Покупателям сразу говорите, что планируете выделять доли в натуре и покажите какую именно часть дома и часть земельного участка предполагаете выделять.
Можно не ждать продажи долей, а уже сейчас начать выдел в натуре (соглашением или в судебном порядке). Смотрите ст.252 ГК РФ.
17.08.2014, 13:48
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте. Не пускать не имеете права
17.08.2014, 13:30
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
831
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 769
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 042
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 990
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
501
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
249
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 298
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.7
2 964
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.2
8 395
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 358
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 008
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 568
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 124
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 759
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Лавринов Г.А.
3.9
10 681
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 622
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 058
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 423
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.6
53 291
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
884
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
5
9 881
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Заявление о продаже доли в суде и его последствия (вопросы по цене, согласию сособственника и условиям выкупа)
Суд рассматривает возможность отказать в рассмотрении дела о порядке пользования земельным участком на основании
Как продать свою долю в квартире, если сособственник отказывается?
Суд определяет порядок пользования земельным участком и домовладением при продаже части доли в собственности
Как правильно сдать в аренду свою часть в общедолевой собственности после определения порядка пользования через суд?
Как продать дом в общедолевой собственности, если вторая половина дома имеет другой кадастровый номер?
Можно ли продать долю в праве собственности на 1/2 дома и земельного участка третьим лицам без выдела доли в натуре?
Возможность оспорить соглашение о разделе доли в частном доме и земли - как обезопасить свои интересы
Продажа некорректной доли в доме - как уладить спор с сообственниками и защитить свои интересы?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут