Какие права у собственников при продаже доли в общедолевой собственности и выделении доли в натуре?
Вопрос №4645491
из г. Ульяновск
опубликован 17.08.2014, 13:26
опубликован 17.08.2014, 13:26
Частный дом, в котором я живу с 2002 года, находится в общедолевой собственности (4 сособственника). Двое из них продают свои доле третьим лицам, т.к. мы не хотим выкупать их долю и свою долю продавать не намерены. В ближайшее время хотим выделить свою долю в натуре и начать строиться. Приходят покупатели, а мы не знаем как себя вести в такой ситуации. Что предусматривает закон в нашем случае, на какие действия мы имеем права, а на какие нет? Можем ли мы не пускать новых собственников жить в доме до тех пор пока не будет достигнута договоренность о праве пользования общедолевой собственностью?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Покупателям сразу говорите, что планируете выделять доли в натуре и покажите какую именно часть дома и часть земельного участка предполагаете выделять.
Можно не ждать продажи долей, а уже сейчас начать выдел в натуре (соглашением или в судебном порядке). Смотрите ст.252 ГК РФ.
17.08.2014, 13:48
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте. Не пускать не имеете права
17.08.2014, 13:30
Юристы ОнЛайн: 32 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 688
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 805
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 626
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 369
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 706
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 743
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 568
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Краснодар
Ключников А.А.
4.7
2 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.6
1 427
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 579
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 118
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 423
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9
1 221
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
793
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
4.9
1 361
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5
1 420
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 35 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Галкина О.Н.
5
9 160
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Заявление о продаже доли в суде и его последствия (вопросы по цене, согласию сособственника и условиям выкупа)
Суд рассматривает возможность отказать в рассмотрении дела о порядке пользования земельным участком на основании
Как продать свою долю в квартире, если сособственник отказывается?
Суд определяет порядок пользования земельным участком и домовладением при продаже части доли в собственности
Как правильно сдать в аренду свою часть в общедолевой собственности после определения порядка пользования через суд?
Как продать дом в общедолевой собственности, если вторая половина дома имеет другой кадастровый номер?
Можно ли продать долю в праве собственности на 1/2 дома и земельного участка третьим лицам без выдела доли в натуре?
Возможность оспорить соглашение о разделе доли в частном доме и земли - как обезопасить свои интересы
Продажа некорректной доли в доме - как уладить спор с сообственниками и защитить свои интересы?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут