Возможность оспорить соглашение о разделе доли в частном доме и земли - как обезопасить свои интересы

Вопрос №4439570 из г. Ульяновск
опубликован 22.07.2014, 10:22

Имею 1/2 долю в частном доме и 1/2 долю земли, документы: кадастровый паспорт, тех.паспорт, св-вана ссобственность. Решили разделить дом в натуре, составили соглашение кому что будет принадлежать в простой письменной форме. Теперь совладелец хочет продать свою долю и если найдется покупатель готов сделать это в любой момент. Может ли новый владелец оспорить это соглашение. Если да,то как можно обезопасить себя, ведь я не хочу продавать свою долю и намерена стройться.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Жемков Андрей Александрович

Юрист Ульяновск, стаж 19 лет

4.9 1403 отзывa

Елена! Не вижу такой возможности.

Но при продаже доли вам следует учитывать право преимущественной покупки.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

22.07.2014, 10:27

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 455 Поиск Регистрация