Как стать владельцем помещения по договору аренды без регистрации?
Вопрос №465414
из г. Иркутск
опубликован 10.08.2007, 04:41
опубликован 10.08.2007, 04:41
Моя семья-вынужденные переселенцы из Казахстана. В 2002 году мной был заключен договор аренды помещения с ЗАО, которое передало во временное пользование и владение за плату в целях проживания на условиях общежития сроком на 10 лет помещение площадью 100 кв.м. По договору я имею право выкупа указанного помещения по окончании срока действия договора. На текущий момент мы прожили в доме 5 лет. Договор не зарегистрирован ни у нотариуса, ни в БТИ, ни в департаменте. Хотелось бы узнать, могу ли я стать владельцем данного помещения, что для этого необходимо сделать, учитывая что прежнего арендодателя, в лице ген. директора уже нет, а есть внешний управляющий данным ЗАО.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Марианна! Из Вашего вопроса неясно, какой именно договор Вы заключили с ЗАО. Дело в том, что Договор аренды, заключенный на срок более одного года, согласно действующему законодательству подлежит обязательной государственной регистрации в Росрегистрации, в противной случае такой договор считается не заключенным и не порождает правовых последствий. Возможно, в Вашем случае речь идет о Договоре найма жилого помещения, к которому применяются, соответственно, нормы 35 главы ГК РФ "Наем жилого помещения". Таким образом, Вам необходимо обратиться с документами к юристу, который сможет сделать их профессиональный анализ и объяснить Вам Ваши права и возможности. Относительно смены генерального директора стоит отметить, что данный факт не влечет прекращения обязательств ЗАО по данным им обязательствам. С уважением,
17.08.2007, 19:18
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 7 дней
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 875
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
544
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
545
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
8
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Каким образом правильно передать нежилое помещение в аренду с точки зрения закона в РФ?
Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения
Арендная плата вносится на р/сч арендодателя.
Правила расторжения договора аренды после смены арендодателя - необходимость регистрации дополнительного соглашения в Росреестре
Включение условий преемственности прав и обязательств по договору аренды при приобретении помещения юридическим лицом
Отказ Росреестра в регистрации договора аренды нежилого помещения, основанный на том
ИП обращается за помощью после отказа от преимущественного права выкупа муниципального помещения
По окончании срока действия договора мы передали помещения по Акту.
Арендодатель не выполнил свои обязательства по передаче помещения - возможность расторжения договора и возврата денег
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут