Как обезопасить себя при строительстве брата на моем участке и оплате 10 соток

Мой брат на моем участке собирается строить свой дом (строение) Не может сейчас купить часть участка 10 соток. Но я разрешения строить не даю. Уговаривает, что потом он купит эти 10 соток. Как мне подстраховаться, какими расписками-нотариально заверенными, что бы деньги за 10 соток, на которых построено братом, он выплатил? Кто должен оплачивать отмежевание 10 соток? Если он не купит эти сотки, то смогу ли я без суда продавать свою землю с его строениями?