Северобайкальск, 19.08.2014, 04:00

Стало понятно, что в организации торговли надо что-то кардинально менять для привлечения клиента.

Вопрос №4656834 из г. Москва
опубликован 19.08.2014, 04:00
Всем привет. Почти 20 лет занимаемся розничной торговлей. В мае т.г. переехали в г. Северобайкальск и решили заняться тем же. Нашли подходящее помещение. Договорились с арендодателем. На первый взгляд показался приличным человеком. Он назначил цену аренды помещения в 90 м2 в сумму 85 000 руб. Плюс подоходный налог за наш счёт. Устно мы с ним договорились, что в первый месяц (июнь), пока мы всё будем завозить, устанавливать и налаживать он с нас денег за аренду брать не будет. Вообще это принято в неписанных правилах делового оборота. В нашей местности обычно дают два месяца на организацию и зарабатывание оборотных средств. В покупку дома, переезд, организацию магазина, закупку товара, оборудования, мы вбили все деньги, какие смогли заработать за последние 20 лет. Пришлось даже взять кредит в 200 000 руб. С 1 июля подписали договор аренды нежилого помещения, согласно которого мы должны платить аренду в сумме 40 000 руб. Остальные 45 000 ушли как бы в тень. Первый звонок прозвенел сразу, как только мы затащили и установили оборудование. Гена (арендодатель) решил всё-таки срубить с нас денег за июнь, не смотря на имевшуюся с ним договорённость. Ходил за мной, ныл о трудном материальном положении, выпрашивал деньги, не смотря на договорённость. Слушать долго это было невозможно. Пришлось дать ему 30 000. Сейчас стало понятно, что все его дальнейшие действия и бездействие привязаны к нашему положению, которое называется «некуда деваться». Деньги нами все потрачены. Оборудование так просто не заберёшь. Для этого опять же надо потратить немало денег. Капкан короче. Первые полтора месяца торговли показали, что и здесь складывается картина вовсе не та, на которую рассчитывали. Выручку магазин за месяц давал такую, что даже на аренду саму не хватало. Если её всю сразу заплатить, то о закупке товара, найме работников, оплате налогов можно забыть. Стало понятно, что в организации торговли надо что-то кардинально менять для привлечения клиента. Решено было организовать бар и торговлю алкоголем. Для этого надо сделать ООО. Иначе мы не вылезем. А это новые затраты. Но дальше самое печальное. Для оформления ООО требуются документы на здание, которые Гена обещает предоставить нам скоро три месяца. Оказалось, что в местной юстиции это здание не зарегистрировано. Там оформлен только земельный участок. То есть, де-юре у Гены нет никакого здания. А договор аренды в этом раскладе не имеет юридической силы. Картина совсем неприглядная. Гена, оказывается, намерено морочил мне голову, не имея прав на это здание, сдал его в аренду. Он сознательно создал эту ситуацию. А сейчас просто спекулирует на ней. Предъявляет ультиматумы разные: «завтра я вам отключаю эл. энергию»; «в течении суток выметайтесь из помещения». И всё в таком роде. Мы не против платить ему аренду. Но не из чего. А для того, чтобы было из чего нужны документы на это здание, которых у него нет. Положение патовое. Он вроде и хозяин, а присмотришься – он как бы и не хозяин вовсе. Посоветуйте, плиз, что делать в этой ситуации? С уважением. Владимир.
Читать ответы (0)

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 524 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 109 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 067 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 774 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 832 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 002 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 306 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 232 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 503 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8 1 064 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 608 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 905 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
4.7 519 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9 7 807 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 657 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7 1 571 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5 4 296 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5 1 887 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 054 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 432 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 636 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 058 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5 22 162 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5 15 428 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских