Как вернуть оборудование и спорить с арендаторами после истечения договора аренды

Вопрос №7949565
07.09.2015, 18:09 • г. Челябинск

Question

В июне 2014 году приобрела готовый бизнес (пивной магазин), всё оборудование передалось в мою собственность, с арендодателем перезаключили договор на меня. До октября месяца работала я,потом по сложившимся ситуациям, мне пришлось улететь в Санкт-Петербург, бизнес доверила близкому другу, сделав на него нотариальную доверенность. Оставила ему, взамен ничего не просила, просто работал и следил. В августе месяце 2015 года узнаю, что его выгнали арендодатели за неуплату аренды (с его слов). А всё оборудование осталось у арендодателей. Естественно я захотела всё забрать. Узнаю, что с марта месяца мой друг платил аренду с отсрочками, и арендодатель насчитал аренду за июнь, половина июля и пения с марта месяца в размере 101 т. р (аренда 35 т. р.+1% просрочки за день от суммы аренды). В августе месяца сейчас там другие арендаторы, которые пользуются моим оборудованием. Вопрос у меня такой-посмотрела договор аренды, заключен он с 16.06.2014 по 15.05.2015 года. Имеют ли они право удерживать и использовать мое оборудование. И требовать сумму в размере 101 т. р? Так как договор был окончен в мае, его никто не продлевал. А требуют аренду за июнь и июль.

Компания ПАРТНЕР74 · Answer

Добрый вечер! Требовать с Вас аренду за те месяцы, в которые находились в помещении другие (новые) арендаторы, собственник помещения с Вас не может. Начисленная Вам огромная пеня подлежит уменьшению в суде (основание ст. 333 ГК РФ). Вместе с тем, новые арендаторы пользоваться Вашим оборудованием не имеют права. Требуйте от них возврата имущества на основании ст. 301-302 ГК РФ. Такое требование необходимо заявить через суд.

Как вернуть оборудование и спорить с арендаторами после истечения договора аренды

Правомерно ли удержание и использование моего оборудования арендаторами после истечения срока договора аренды?

Возможность требования перевода прав по договору купли-продажи в рассрочку со стороны арендатора

Значит ли это что за июнь Арендодатель засчитывает полную сумму платежа (30000), или только 10000?

Утрата имущества и нарушение договора аренды - как защитить свои права?

Какие права имеет арендодатель по удержанию товара арендатора без подписанного договора аренды?

Вопросы по договору аренды торгового помещения

Арендодатель собирается повысить аренду на 10 процентов второй раз в течение трехлетнего периода. Прав ли он?

Можно ли потребовать от арендодателя возмещения расходов за неустановленное арендованное оборудование?

Заголовок - Как решить проблему с арендодателем после закрытия продуктового магазина и выводом оборудования

Как правильно удержать оборудование арендаторов в качестве залога за арендную плату и можно ли его продать для

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59