Что делать, если вас систематически заливает сосед сверху и он не реагирует на проблему?

Как себя вести в данной ситуации. Мы живем на 3-ем этаже старенькой 4-х этажке, дома сделан ремонт. В течении 5 лет нас периодически заливает сосед сверху. Пока он не въехал в эту квартиру с предыдущими соседями проблем не было. Как только появился он, наша квартира время от времени омывается водами канализации или еще чего то там, по крайней мере вода, которую мы потом убираем имеет ржавый оттенок. Сосед как только въехал, сделал ремонт у себя, да так, что практически все трубы у него проходят по полу, а соответственно под плиткой и линолеумом. У нас сделана перепланировка, но все соответствующие документы на это у нас есть. Когда случается такие потопы, сосед на все наши претензии просто говорит, что это не у него и он ничего не знает. И вообще не реагирует и ведет себя по хамски. Уже устали просто мириться с таким отношением. Единственный раз, когда он отреагировал это тот случай когда он залил не только нас, но и соседей со второго этаже и если бы они вовремя не подставили тазики, то и магазин, который находится в нашем доме, тоже бы пострадал. Вот тогда то он, видимо, испугался, что дело придется иметь не просто с простыми смертными, типа нас, но уже и с директором магазина и сделал что-то у себя, после чего протечки прекратились и вот уже мы, вроде как вздохнули спокойно, как прошел год и все началось заново, а поднявшись в очередной раз к нему, мы увидели, что ни чего особо он и не делал, а просто все перевязал веревочками и перемотал изалентой. Вообщем терпения больше нет. Хочу подать в суд на него, взыскать компенсацию за нанесенный вред, а так же компенсацию за моральный ущерб, что для этого нужно сделать?